Huiswaardemeter

Woningwaarde Venezuelaweg 120

3193BG Hoogvliet Rotterdam

77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.340
+2,9%
[ € 244.059 – € 310.621 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.254[ € 253.891 – € 280.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.806[ € 272.933 – € 301.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Venezuelaweg 120 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.340 (€ 3.602 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 662Sinds september +0,2%
+€ 7.84412 maanden +2,9%
€ -2.59712 mnd vs. NL -1,0%
Venezuelaweg 120
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.340 voor Venezuelaweg 120 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venezuelaweg 120 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.806. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 277.340.

Verwachte verkoopprijs Venezuelaweg 120
€ 287.806[ € 272.933 – € 301.663 ]
Verkoper houdt over€ 283.390−€ 4.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.712+€ 7.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venezuelaweg 120 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.254. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.471 per m².

Verwachte vraagprijs Venezuelaweg 120
Onder gem. in buurt Hoogvliet NoordBoven gem.
€ 267.254[ € 253.891 – € 280.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.471[ € 3.297 – € 3.644 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Noord
€ 453.891[ € 269.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venezuelaweg 120 adviseren wij in een bod van € 287.806, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 267.254 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.340+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.806+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.196+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venezuelaweg 120 zal in bij een vraagprijs van € 267.254 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venezuelaweg 120 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.457 per maand bij een woningwaarde van € 277.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.356
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venezuelaweg 120

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.340
Verwachte verkoopprijs€ 287.806
Verwachte vraagprijs€ 267.254
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Noord→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Noord besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (23%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogvliet Noord

Hoogvliet Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijnruitstraat 315, 3193GN Hoogvliet Rotterdam
Wijnruitstraat 315
2008 · 91 m²
€ 405.929
Straatbeeld van Tijmweg 36, 3193JL Hoogvliet Rotterdam
Tijmweg 36
1974 · 60 m²
€ 249.908
Straatbeeld van Zuidzijdsedijk 151, 3194ND Hoogvliet Rotterdam
Zuidzijdsedijk 151
1998 · 108 m²
€ 437.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.340 is Venezuelaweg 120 een van de meer betaalbare woningen in Hoogvliet Noord. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Venezuelaweg 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venezuelaweg 120 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Venezuelaweg 120 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Venezuelaweg 120 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.340 (bandbreedte € 244.059 – € 310.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venezuelaweg 120 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Venezuelaweg 120 in Hoogvliet Rotterdam is in oktober 2026 € 267.254 (bandbreedte € 253.891 – € 280.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Venezuelaweg 120 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Venezuelaweg 120 adviseren wij een bod van € 287.806 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venezuelaweg 120 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Venezuelaweg 120 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.356 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venezuelaweg 120 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venezuelaweg 120 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.844) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venezuelaweg 120?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Noord is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Venezuelaweg 120 ligt rond € 277.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venezuelaweg 120?
Huishoudens in de buurt van Venezuelaweg 120 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.