Huiswaardemeter

Woningwaarde Gaarde 16

3193EA Hoogvliet Rotterdam

Te koop
156 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1979Bouwjaar
€ 3.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.359
+2,0%
[ € 544.156 – € 692.562 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.558[ € 599.730 – € 662.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaarde 16 in Hoogvliet Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 618.359 (€ 3.964 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.477Sinds mei +0,2%
+€ 12.16012 maanden +2,0%
€ -13.54712 mnd vs. NL -2,2%
Gaarde 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.359 voor Gaarde 16 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaarde 16 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.558. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 618.359.

Verwachte verkoopprijs Gaarde 16
€ 639.558[ € 599.730 – € 662.860 ]
Verkoper houdt over€ 631.273−€ 8.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.499+€ 14.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.273

Wat is de vraagprijs?

Gaarde 16 in Hoogvliet Rotterdam staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.814 per m².

Vraagprijs Gaarde 16
Onder gem. in buurt Hoogvliet NoordBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.814[ € 3.623 – € 4.005 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Noord
€ 408.773[ € 244.500 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaarde 16 adviseren wij in een bod van € 639.558, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.359+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.558+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.536+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaarde 16 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaarde 16 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 3.116 per maand bij een woningwaarde van € 618.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 309.000€ 928.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.024
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.088.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaarde 16

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.359
Verwachte verkoopprijs€ 639.558
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Noord→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Noord besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (23%)
D (9%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogvliet Noord

Hoogvliet Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostzijdsepad 12, 3194TC Hoogvliet Rotterdam
Oostzijdsepad 12
1995 · 120 m²
€ 435.729
Straatbeeld van Zuidzijdsedijk 151, 3194ND Hoogvliet Rotterdam
Zuidzijdsedijk 151
1998 · 108 m²
€ 436.783
Straatbeeld van Tieflandstraat 8, 3194VR Hoogvliet Rotterdam
Tieflandstraat 8
1961 · 98 m²
€ 295.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gaarde 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 618.359 duidelijk in het hogere segment van Hoogvliet Noord. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gaarde 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaarde 16 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Gaarde 16 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Gaarde 16 in Hoogvliet Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.359 (bandbreedte € 544.156 – € 692.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Noord.
Wat is de vraagprijs van Gaarde 16 in Hoogvliet Rotterdam?
Gaarde 16 in Hoogvliet Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaarde 16 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Gaarde 16 adviseren wij een bod van € 639.558 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaarde 16 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gaarde 16 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 3.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.024 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 142 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaarde 16 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaarde 16 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 12.160) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaarde 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Noord is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Gaarde 16 ligt rond € 618.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaarde 16?
Huishoudens in de buurt van Gaarde 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.