Huiswaardemeter

Woningwaarde Gaarde 23

3193EA Hoogvliet Rotterdam

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.966
+2,9%
[ € 356.370 – € 453.562 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.040[ € 371.488 – € 410.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.388[ € 397.864 – € 439.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaarde 23 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.966 (€ 4.132 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 967Sinds september +0,2%
+€ 11.45312 maanden +2,9%
€ -3.79212 mnd vs. NL -1,0%
Gaarde 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.966 voor Gaarde 23 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaarde 23 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.388. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 404.966.

Verwachte verkoopprijs Gaarde 23
€ 419.388[ € 397.864 – € 439.744 ]
Verkoper houdt over€ 413.525−€ 5.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.926+€ 10.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gaarde 23 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.040. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.990 per m².

Verwachte vraagprijs Gaarde 23
Onder gem. in buurt Hoogvliet NoordBoven gem.
€ 391.040[ € 371.488 – € 410.592 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.990[ € 3.791 – € 4.190 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Noord
€ 453.891[ € 269.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaarde 23 adviseren wij in een bod van € 419.388, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 391.040 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.966+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.388+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.357+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaarde 23 zal in bij een vraagprijs van € 391.040 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaarde 23 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.093 per maand bij een woningwaarde van € 404.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.980
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaarde 23

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.966
Verwachte verkoopprijs€ 419.388
Verwachte vraagprijs€ 391.040
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Noord→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Noord besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (23%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogvliet Noord

Hoogvliet Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuw Engeland 4, 3193LP Hoogvliet Rotterdam
Nieuw Engeland 4
1938 · 103 m²
€ 363.299
Straatbeeld van Oude Wal 14, 3193EN Hoogvliet Rotterdam
Oude Wal 14
1934 · 126 m²
€ 462.081
Straatbeeld van Texasweg 8, 3193LS Hoogvliet Rotterdam
Texasweg 8
1954 · 107 m²
€ 349.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.966 ligt Gaarde 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogvliet Noord. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gaarde 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaarde 23 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Gaarde 23 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Gaarde 23 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.966 (bandbreedte € 356.370 – € 453.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gaarde 23 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Gaarde 23 in Hoogvliet Rotterdam is in oktober 2026 € 391.040 (bandbreedte € 371.488 – € 410.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaarde 23 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Gaarde 23 adviseren wij een bod van € 419.388 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaarde 23 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gaarde 23 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.980 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaarde 23 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaarde 23 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.453) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaarde 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Noord is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Gaarde 23 ligt rond € 404.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaarde 23?
Huishoudens in de buurt van Gaarde 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.