Huiswaardemeter

Woningwaarde Gaarde 27

3193EA Hoogvliet Rotterdam

102 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.876
+2,9%
[ € 379.171 – € 482.581 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.934[ € 395.137 – € 436.731 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.355[ € 423.587 – € 468.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaarde 27 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.876 (€ 4.224 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.029Sinds september +0,2%
+€ 12.18612 maanden +2,9%
€ -4.03512 mnd vs. NL -1,0%
Gaarde 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.876 voor Gaarde 27 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaarde 27 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.355. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 430.876.

Verwachte verkoopprijs Gaarde 27
€ 446.355[ € 423.587 – € 468.176 ]
Verkoper houdt over€ 440.195−€ 6.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.432+€ 11.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gaarde 27 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.078 per m².

Verwachte vraagprijs Gaarde 27
Onder gem. in buurt Hoogvliet NoordBoven gem.
€ 415.934[ € 395.137 – € 436.731 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.078[ € 3.874 – € 4.282 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Noord
€ 453.891[ € 269.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaarde 27 adviseren wij in een bod van € 446.355, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 415.934 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.876+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.355+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.673+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaarde 27 zal in bij een vraagprijs van € 415.934 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaarde 27 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.222 per maand bij een woningwaarde van € 430.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.107
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaarde 27

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.876
Verwachte verkoopprijs€ 446.355
Verwachte vraagprijs€ 415.934
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Noord→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Noord besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (23%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogvliet Noord

Hoogvliet Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuw Engeland 4, 3193LP Hoogvliet Rotterdam
Nieuw Engeland 4
1938 · 103 m²
€ 363.299
Straatbeeld van Oude Wal 14, 3193EN Hoogvliet Rotterdam
Oude Wal 14
1934 · 126 m²
€ 462.081
Straatbeeld van Texasweg 8, 3193LS Hoogvliet Rotterdam
Texasweg 8
1954 · 107 m²
€ 349.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.876 ligt Gaarde 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogvliet Noord. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Gaarde 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaarde 27 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Gaarde 27 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Gaarde 27 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.876 (bandbreedte € 379.171 – € 482.581). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gaarde 27 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Gaarde 27 in Hoogvliet Rotterdam is in oktober 2026 € 415.934 (bandbreedte € 395.137 – € 436.731). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaarde 27 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Gaarde 27 adviseren wij een bod van € 446.355 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaarde 27 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gaarde 27 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.107 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaarde 27 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaarde 27 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.186) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaarde 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Noord is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Gaarde 27 ligt rond € 430.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaarde 27?
Huishoudens in de buurt van Gaarde 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.