Huiswaardemeter

Woningwaarde Gaarde 37

3193EA Hoogvliet Rotterdam

98 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.612
+2,9%
[ € 372.779 – € 474.445 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.887[ € 388.443 – € 429.331 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.867[ € 416.411 – € 460.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaarde 37 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.612 (€ 4.323 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.012Sinds september +0,2%
+€ 11.98012 maanden +2,9%
€ -3.96712 mnd vs. NL -1,0%
Gaarde 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.612 voor Gaarde 37 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaarde 37 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.867. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 423.612.

Verwachte verkoopprijs Gaarde 37
€ 438.867[ € 416.411 – € 460.243 ]
Verkoper houdt over€ 432.789−€ 6.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.794+€ 10.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gaarde 37 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.172 per m².

Verwachte vraagprijs Gaarde 37
Onder gem. in buurt Hoogvliet NoordBoven gem.
€ 408.887[ € 388.443 – € 429.331 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.172[ € 3.964 – € 4.381 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Noord
€ 453.891[ € 269.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaarde 37 adviseren wij in een bod van € 438.867, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 408.887 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.612+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.867+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.810+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaarde 37 zal in bij een vraagprijs van € 408.887 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaarde 37 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.186 per maand bij een woningwaarde van € 423.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.072
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaarde 37

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.612
Verwachte verkoopprijs€ 438.867
Verwachte vraagprijs€ 408.887
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Noord→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Noord besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (23%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogvliet Noord

Hoogvliet Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuw Engeland 4, 3193LP Hoogvliet Rotterdam
Nieuw Engeland 4
1938 · 103 m²
€ 363.299
Straatbeeld van Oude Wal 14, 3193EN Hoogvliet Rotterdam
Oude Wal 14
1934 · 126 m²
€ 462.081
Straatbeeld van Texasweg 8, 3193LS Hoogvliet Rotterdam
Texasweg 8
1954 · 107 m²
€ 349.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.612 ligt Gaarde 37 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogvliet Noord. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Gaarde 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaarde 37 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Gaarde 37 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Gaarde 37 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.612 (bandbreedte € 372.779 – € 474.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gaarde 37 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Gaarde 37 in Hoogvliet Rotterdam is in oktober 2026 € 408.887 (bandbreedte € 388.443 – € 429.331). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaarde 37 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Gaarde 37 adviseren wij een bod van € 438.867 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaarde 37 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gaarde 37 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.072 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaarde 37 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaarde 37 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.980) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaarde 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Noord is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Gaarde 37 ligt rond € 423.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaarde 37?
Huishoudens in de buurt van Gaarde 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.