Huiswaardemeter

Woningwaarde Haifaweg 41D

3193EB Hoogvliet Rotterdam

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.651
+2,9%
[ € 246.093 – € 313.209 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.433[ € 255.961 – € 282.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.257[ € 275.414 – € 304.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Haifaweg 41D in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.651 (€ 3.729 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 668Sinds september +0,2%
+€ 7.90912 maanden +2,9%
€ -2.61912 mnd vs. NL -1,0%
Haifaweg 41D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.651 voor Haifaweg 41D in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haifaweg 41D in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.257. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 279.651.

Verwachte verkoopprijs Haifaweg 41D
€ 290.257[ € 275.414 – € 304.406 ]
Verkoper houdt over€ 285.814−€ 4.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.212+€ 7.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haifaweg 41D in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.592 per m².

Verwachte vraagprijs Haifaweg 41D
Onder gem. in buurt Hoogvliet NoordBoven gem.
€ 269.433[ € 255.961 – € 282.905 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.592[ € 3.413 – € 3.772 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Noord
€ 453.891[ € 269.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haifaweg 41D adviseren wij in een bod van € 290.257, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 269.433 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.651+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.257+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.770+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haifaweg 41D zal in bij een vraagprijs van € 269.433 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haifaweg 41D in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.469 per maand bij een woningwaarde van € 279.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.368
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haifaweg 41D

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.651
Verwachte verkoopprijs€ 290.257
Verwachte vraagprijs€ 269.433
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Noord→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Noord besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (23%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogvliet Noord

Hoogvliet Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijnruitstraat 315, 3193GN Hoogvliet Rotterdam
Wijnruitstraat 315
2008 · 91 m²
€ 405.929
Straatbeeld van Zuidzijdsedijk 151, 3194ND Hoogvliet Rotterdam
Zuidzijdsedijk 151
1998 · 108 m²
€ 437.981
Straatbeeld van Digna Johannaweg 29, 3193PE Hoogvliet Rotterdam
Digna Johannaweg 29
1999 · 108 m²
€ 405.488
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.651 is Haifaweg 41D een van de meer betaalbare woningen in Hoogvliet Noord. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haifaweg 41D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haifaweg 41D in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Haifaweg 41D in Hoogvliet Rotterdam waard?
Haifaweg 41D in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.651 (bandbreedte € 246.093 – € 313.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haifaweg 41D in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Haifaweg 41D in Hoogvliet Rotterdam is in oktober 2026 € 269.433 (bandbreedte € 255.961 – € 282.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Haifaweg 41D in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Haifaweg 41D adviseren wij een bod van € 290.257 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haifaweg 41D in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Haifaweg 41D in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.368 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haifaweg 41D in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haifaweg 41D in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.909) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haifaweg 41D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Noord is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Haifaweg 41D ligt rond € 279.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haifaweg 41D?
Huishoudens in de buurt van Haifaweg 41D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.