Huiswaardemeter

Woningwaarde Sorongstraat 18

3193ES Hoogvliet Rotterdam

157 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.276
+2,9%
[ € 398.003 – € 506.549 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.507[ € 414.682 – € 458.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.614[ € 444.539 – € 491.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Sorongstraat 18 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.276 (€ 2.881 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.080Sinds september +0,2%
+€ 12.79112 maanden +2,9%
€ -4.23512 mnd vs. NL -1,0%
Sorongstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.276 voor Sorongstraat 18 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sorongstraat 18 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.614. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 452.276.

Verwachte verkoopprijs Sorongstraat 18
€ 468.614[ € 444.539 – € 491.332 ]
Verkoper houdt over€ 462.209−€ 6.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.136+€ 11.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.209

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sorongstraat 18 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.507. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.780 per m².

Verwachte vraagprijs Sorongstraat 18
Onder gem. in buurt Hoogvliet NoordBoven gem.
€ 436.507[ € 414.682 – € 458.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.780[ € 2.641 – € 2.919 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Noord
€ 453.891[ € 269.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sorongstraat 18 adviseren wij in een bod van € 468.614, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 436.507 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.276+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.614+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.045+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sorongstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 436.507 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sorongstraat 18 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.341 per maand bij een woningwaarde van € 452.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.212
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sorongstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.276
Verwachte verkoopprijs€ 468.614
Verwachte vraagprijs€ 436.507
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Noord→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Noord besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (23%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogvliet Noord

Hoogvliet Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Platte Molendijk 67, 3194KE Hoogvliet Rotterdam
Platte Molendijk 67
1995 · 160 m²
€ 568.916
Straatbeeld van Hoogvlietsekerksingel 334, 3194NE Hoogvliet Rotterdam
Hoogvlietsekerksingel 334
1996 · 137 m²
€ 570.860
Straatbeeld van Nieuwe Wetering 227, 3194TB Hoogvliet Rotterdam
Nieuwe Wetering 227
1996 · 124 m²
€ 463.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.276 ligt Sorongstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogvliet Noord. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sorongstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sorongstraat 18 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Sorongstraat 18 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Sorongstraat 18 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.276 (bandbreedte € 398.003 – € 506.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sorongstraat 18 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Sorongstraat 18 in Hoogvliet Rotterdam is in oktober 2026 € 436.507 (bandbreedte € 414.682 – € 458.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Sorongstraat 18 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Sorongstraat 18 adviseren wij een bod van € 468.614 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sorongstraat 18 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sorongstraat 18 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.212 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sorongstraat 18 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sorongstraat 18 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.791) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sorongstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Noord is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Sorongstraat 18 ligt rond € 452.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sorongstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Sorongstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.