Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuw Engeland 10

3193LP Hoogvliet Rotterdam

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.385
+2,9%
[ € 328.579 – € 418.191 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.703[ € 341.718 – € 377.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.588[ € 367.689 – € 406.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuw Engeland 10 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.385 (€ 3.734 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 892Sinds september +0,2%
+€ 10.56012 maanden +2,9%
€ -3.49612 mnd vs. NL -1,0%
Nieuw Engeland 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.385 voor Nieuw Engeland 10 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuw Engeland 10 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.588. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 373.385.

Verwachte verkoopprijs Nieuw Engeland 10
€ 387.588[ € 367.689 – € 406.392 ]
Verkoper houdt over€ 382.075−€ 5.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.490+€ 9.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuw Engeland 10 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.703. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.597 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuw Engeland 10
Onder gem. in buurt Hoogvliet NoordBoven gem.
€ 359.703[ € 341.718 – € 377.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.597[ € 3.417 – € 3.777 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Noord
€ 453.891[ € 269.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuw Engeland 10 adviseren wij in een bod van € 387.588, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 359.703 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.385+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.588+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.967+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuw Engeland 10 zal in bij een vraagprijs van € 359.703 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuw Engeland 10 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.938 per maand bij een woningwaarde van € 373.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.826
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuw Engeland 10

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.385
Verwachte verkoopprijs€ 387.588
Verwachte vraagprijs€ 359.703
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Noord→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Noord besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (23%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogvliet Noord

Hoogvliet Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuw Engeland 4, 3193LP Hoogvliet Rotterdam
Nieuw Engeland 4
1938 · 103 m²
€ 363.299
Straatbeeld van Texasweg 8, 3193LS Hoogvliet Rotterdam
Texasweg 8
1954 · 107 m²
€ 349.222
Straatbeeld van Oude Wal 14, 3193EN Hoogvliet Rotterdam
Oude Wal 14
1934 · 126 m²
€ 462.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.385 zit Nieuw Engeland 10 in het middensegment van Hoogvliet Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Nieuw Engeland 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuw Engeland 10 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Nieuw Engeland 10 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Nieuw Engeland 10 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.385 (bandbreedte € 328.579 – € 418.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuw Engeland 10 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Nieuw Engeland 10 in Hoogvliet Rotterdam is in oktober 2026 € 359.703 (bandbreedte € 341.718 – € 377.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuw Engeland 10 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Nieuw Engeland 10 adviseren wij een bod van € 387.588 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuw Engeland 10 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuw Engeland 10 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.826 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuw Engeland 10 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuw Engeland 10 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.560) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuw Engeland 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Noord is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Nieuw Engeland 10 ligt rond € 373.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuw Engeland 10?
Huishoudens in de buurt van Nieuw Engeland 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.