Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuw Engeland 46

3193LP Hoogvliet Rotterdam

101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.688
+2,9%
[ € 307.725 – € 391.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.671[ € 319.837 – € 353.505 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.208[ € 344.464 – € 380.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuw Engeland 46 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.688 (€ 3.462 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 835Sinds september +0,2%
+€ 9.89012 maanden +2,9%
€ -3.27412 mnd vs. NL -1,0%
Nieuw Engeland 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.688 voor Nieuw Engeland 46 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuw Engeland 46 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.208. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 349.688.

Verwachte verkoopprijs Nieuw Engeland 46
€ 363.208[ € 344.464 – € 380.725 ]
Verkoper houdt over€ 357.963−€ 5.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.622+€ 9.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuw Engeland 46 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.333 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuw Engeland 46
Onder gem. in buurt Hoogvliet NoordBoven gem.
€ 336.671[ € 319.837 – € 353.505 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.333[ € 3.167 – € 3.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Noord
€ 453.891[ € 269.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuw Engeland 46 adviseren wij in een bod van € 363.208, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 336.671 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.688+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.208+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.368+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuw Engeland 46 zal in bij een vraagprijs van € 336.671 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuw Engeland 46 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.821 per maand bij een woningwaarde van € 349.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.710
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuw Engeland 46

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.688
Verwachte verkoopprijs€ 363.208
Verwachte vraagprijs€ 336.671
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Noord→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Noord besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (23%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogvliet Noord

Hoogvliet Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuw Engeland 4, 3193LP Hoogvliet Rotterdam
Nieuw Engeland 4
1938 · 103 m²
€ 363.299
Straatbeeld van Texasweg 8, 3193LS Hoogvliet Rotterdam
Texasweg 8
1954 · 107 m²
€ 349.222
Straatbeeld van Oude Wal 14, 3193EN Hoogvliet Rotterdam
Oude Wal 14
1934 · 126 m²
€ 462.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuw Engeland 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 349.688 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogvliet Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuw Engeland 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuw Engeland 46 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Nieuw Engeland 46 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Nieuw Engeland 46 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.688 (bandbreedte € 307.725 – € 391.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuw Engeland 46 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Nieuw Engeland 46 in Hoogvliet Rotterdam is in oktober 2026 € 336.671 (bandbreedte € 319.837 – € 353.505). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuw Engeland 46 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Nieuw Engeland 46 adviseren wij een bod van € 363.208 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuw Engeland 46 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuw Engeland 46 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.710 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuw Engeland 46 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuw Engeland 46 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.890) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuw Engeland 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Noord is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Nieuw Engeland 46 ligt rond € 349.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuw Engeland 46?
Huishoudens in de buurt van Nieuw Engeland 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.