Huiswaardemeter

Woningwaarde Platte Driedijk 24

3194KC Hoogvliet Rotterdam

Te koop
86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.325
+2,9%
[ € 319.726 – € 406.924 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.626[ € 357.259 – € 394.865 ]

Wat is mijn huis waard?

Platte Driedijk 24 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.325 (€ 4.225 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 868Sinds september +0,2%
+€ 10.27512 maanden +2,9%
€ -3.40312 mnd vs. NL -1,0%
Platte Driedijk 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.325 voor Platte Driedijk 24 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Platte Driedijk 24 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.626. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 363.325.

Verwachte verkoopprijs Platte Driedijk 24
€ 376.626[ € 357.259 – € 394.865 ]
Verkoper houdt over€ 371.233−€ 5.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.309+€ 9.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.233

Wat is de vraagprijs?

Platte Driedijk 24 in Hoogvliet Rotterdam staat in te koop voor € 349.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.064 per m².

Vraagprijs Platte Driedijk 24
Onder gem. in buurt Hoogvliet NoordBoven gem.
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.064[ € 3.861 – € 4.267 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Noord
€ 453.891[ € 269.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Platte Driedijk 24 adviseren wij in een bod van € 376.626, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 349.500 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.325+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.626+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.457+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Platte Driedijk 24 zal in bij een vraagprijs van € 349.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Platte Driedijk 24 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.884 per maand bij een woningwaarde van € 363.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.777
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Platte Driedijk 24

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.325
Verwachte verkoopprijs€ 376.626
Vraagprijs€ 349.500
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Noord→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Noord besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (23%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogvliet Noord

Hoogvliet Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijnruitstraat 315, 3193GN Hoogvliet Rotterdam
Wijnruitstraat 315
2008 · 91 m²
€ 405.929
Straatbeeld van Zuidzijdsedijk 151, 3194ND Hoogvliet Rotterdam
Zuidzijdsedijk 151
1998 · 108 m²
€ 437.981
Straatbeeld van Digna Johannaweg 29, 3193PE Hoogvliet Rotterdam
Digna Johannaweg 29
1999 · 108 m²
€ 405.488
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Platte Driedijk 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 363.325 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogvliet Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Platte Driedijk 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Platte Driedijk 24 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Platte Driedijk 24 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Platte Driedijk 24 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.325 (bandbreedte € 319.726 – € 406.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Noord.
Wat is de vraagprijs van Platte Driedijk 24 in Hoogvliet Rotterdam?
Platte Driedijk 24 in Hoogvliet Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 349.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Platte Driedijk 24 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Platte Driedijk 24 adviseren wij een bod van € 376.626 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Platte Driedijk 24 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Platte Driedijk 24 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.777 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Platte Driedijk 24 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Platte Driedijk 24 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.275) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Platte Driedijk 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Noord is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Platte Driedijk 24 ligt rond € 363.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Platte Driedijk 24?
Huishoudens in de buurt van Platte Driedijk 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.