Huiswaardemeter

Woningwaarde Platte Molendijk 23

3194KE Hoogvliet Rotterdam

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.816
+2,9%
[ € 342.158 – € 435.474 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.609[ € 355.879 – € 393.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.562[ € 382.926 – € 423.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Platte Molendijk 23 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.816 (€ 3.352 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 928Sinds september +0,2%
+€ 10.99612 maanden +2,9%
€ -3.64112 mnd vs. NL -1,0%
Platte Molendijk 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.816 voor Platte Molendijk 23 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Platte Molendijk 23 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.562. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 388.816.

Verwachte verkoopprijs Platte Molendijk 23
€ 403.562[ € 382.926 – € 423.233 ]
Verkoper houdt over€ 397.873−€ 5.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.783+€ 10.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Platte Molendijk 23 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.229 per m².

Verwachte vraagprijs Platte Molendijk 23
Onder gem. in buurt Hoogvliet NoordBoven gem.
€ 374.609[ € 355.879 – € 393.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.229[ € 3.068 – € 3.391 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Noord
€ 453.891[ € 269.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Platte Molendijk 23 adviseren wij in een bod van € 403.562, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 374.609 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.816+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.562+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.740+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Platte Molendijk 23 zal in bij een vraagprijs van € 374.609 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Platte Molendijk 23 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.018 per maand bij een woningwaarde van € 388.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.901
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Platte Molendijk 23

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.816
Verwachte verkoopprijs€ 403.562
Verwachte vraagprijs€ 374.609
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Noord→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Noord besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (23%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogvliet Noord

Hoogvliet Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostzijdsepad 12, 3194TC Hoogvliet Rotterdam
Oostzijdsepad 12
1995 · 120 m²
€ 436.925
Straatbeeld van Nieuwe Wetering 227, 3194TB Hoogvliet Rotterdam
Nieuwe Wetering 227
1996 · 124 m²
€ 463.496
Straatbeeld van Zuidzijdsedijk 151, 3194ND Hoogvliet Rotterdam
Zuidzijdsedijk 151
1998 · 108 m²
€ 437.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.816 zit Platte Molendijk 23 in het middensegment van Hoogvliet Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Platte Molendijk 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Platte Molendijk 23 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Platte Molendijk 23 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Platte Molendijk 23 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.816 (bandbreedte € 342.158 – € 435.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Platte Molendijk 23 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Platte Molendijk 23 in Hoogvliet Rotterdam is in oktober 2026 € 374.609 (bandbreedte € 355.879 – € 393.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Platte Molendijk 23 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Platte Molendijk 23 adviseren wij een bod van € 403.562 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Platte Molendijk 23 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Platte Molendijk 23 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.901 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Platte Molendijk 23 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Platte Molendijk 23 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.996) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Platte Molendijk 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Noord is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Platte Molendijk 23 ligt rond € 388.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Platte Molendijk 23?
Huishoudens in de buurt van Platte Molendijk 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.