Huiswaardemeter

Woningwaarde Karvelsedijk 23

3194NB Hoogvliet Rotterdam

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.665
+2,9%
[ € 375.465 – € 477.865 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.107[ € 391.502 – € 432.712 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.737[ € 419.299 – € 463.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Karvelsedijk 23 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.665 (€ 3.585 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.019Sinds september +0,2%
+€ 12.06712 maanden +2,9%
€ -3.99512 mnd vs. NL -1,0%
Karvelsedijk 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.665 voor Karvelsedijk 23 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karvelsedijk 23 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.737. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 426.665.

Verwachte verkoopprijs Karvelsedijk 23
€ 441.737[ € 419.299 – € 463.435 ]
Verkoper houdt over€ 435.628−€ 6.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.722+€ 10.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.628

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karvelsedijk 23 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.463 per m².

Verwachte vraagprijs Karvelsedijk 23
Onder gem. in buurt Hoogvliet NoordBoven gem.
€ 412.107[ € 391.502 – € 432.712 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.463[ € 3.290 – € 3.636 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Noord
€ 453.891[ € 269.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karvelsedijk 23 adviseren wij in een bod van € 441.737, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 412.107 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.665+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.737+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.824+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karvelsedijk 23 zal in bij een vraagprijs van € 412.107 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karvelsedijk 23 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.205 per maand bij een woningwaarde van € 426.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.086
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karvelsedijk 23

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.665
Verwachte verkoopprijs€ 441.737
Verwachte vraagprijs€ 412.107
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Noord→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Noord besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (23%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogvliet Noord

Hoogvliet Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostzijdsepad 12, 3194TC Hoogvliet Rotterdam
Oostzijdsepad 12
1995 · 120 m²
€ 436.925
Straatbeeld van Nieuwe Wetering 227, 3194TB Hoogvliet Rotterdam
Nieuwe Wetering 227
1996 · 124 m²
€ 463.496
Straatbeeld van Zuidzijdsedijk 151, 3194ND Hoogvliet Rotterdam
Zuidzijdsedijk 151
1998 · 108 m²
€ 437.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.665 ligt Karvelsedijk 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogvliet Noord. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Karvelsedijk 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karvelsedijk 23 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Karvelsedijk 23 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Karvelsedijk 23 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.665 (bandbreedte € 375.465 – € 477.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karvelsedijk 23 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Karvelsedijk 23 in Hoogvliet Rotterdam is in oktober 2026 € 412.107 (bandbreedte € 391.502 – € 432.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Karvelsedijk 23 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Karvelsedijk 23 adviseren wij een bod van € 441.737 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karvelsedijk 23 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Karvelsedijk 23 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.086 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karvelsedijk 23 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karvelsedijk 23 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.067) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karvelsedijk 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Noord is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Karvelsedijk 23 ligt rond € 426.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karvelsedijk 23?
Huishoudens in de buurt van Karvelsedijk 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.