Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidzijdsedijk 184

3194ND Hoogvliet Rotterdam

Te koop
82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.521
+2,0%
[ € 388.538 – € 494.504 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 426.446[ € 405.124 – € 447.768 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.684[ € 433.888 – € 479.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidzijdsedijk 184 in Hoogvliet Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 441.521 (€ 5.384 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.054Sinds mei +0,2%
+€ 8.68212 maanden +2,0%
€ -9.67312 mnd vs. NL -2,2%
Zuidzijdsedijk 184
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.521 voor Zuidzijdsedijk 184 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidzijdsedijk 184 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.684. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 441.521.

Verwachte verkoopprijs Zuidzijdsedijk 184
€ 457.684[ € 433.888 – € 479.560 ]
Verkoper houdt over€ 451.399−€ 6.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.988+€ 11.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.399

Wat is de vraagprijs?

Zuidzijdsedijk 184 in Hoogvliet Rotterdam staat in te koop voor € 426.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.201 per m².

Vraagprijs Zuidzijdsedijk 184
Onder gem. in buurt Hoogvliet NoordBoven gem.
€ 426.446[ € 405.124 – € 447.768 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.201[ € 4.941 – € 5.461 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Noord
€ 408.773[ € 244.500 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidzijdsedijk 184 adviseren wij in een bod van € 457.684, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 426.446 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.521+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.684+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.568+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidzijdsedijk 184 zal in bij een vraagprijs van € 426.446 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidzijdsedijk 184 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.247 per maand bij een woningwaarde van € 441.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 221.000€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.159
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidzijdsedijk 184

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.521
Verwachte verkoopprijs€ 457.684
Vraagprijs€ 426.446
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Noord→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Noord besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (23%)
D (9%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogvliet Noord

Hoogvliet Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidzijdsedijk 151, 3194ND Hoogvliet Rotterdam
Zuidzijdsedijk 151
1998 · 108 m²
€ 436.783
Straatbeeld van Oostzijdsepad 12, 3194TC Hoogvliet Rotterdam
Oostzijdsepad 12
1995 · 120 m²
€ 435.729
Straatbeeld van Kamille 13, 3191RJ Hoogvliet Rotterdam
Kamille 13
1981 · 64 m²
€ 217.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.521 ligt Zuidzijdsedijk 184 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogvliet Noord. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zuidzijdsedijk 184

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidzijdsedijk 184 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Zuidzijdsedijk 184 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Zuidzijdsedijk 184 in Hoogvliet Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.521 (bandbreedte € 388.538 – € 494.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Noord.
Wat is de vraagprijs van Zuidzijdsedijk 184 in Hoogvliet Rotterdam?
Zuidzijdsedijk 184 in Hoogvliet Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 426.446. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidzijdsedijk 184 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Zuidzijdsedijk 184 adviseren wij een bod van € 457.684 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidzijdsedijk 184 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidzijdsedijk 184 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.159 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidzijdsedijk 184 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidzijdsedijk 184 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 8.682) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidzijdsedijk 184?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Noord is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Zuidzijdsedijk 184 ligt rond € 441.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidzijdsedijk 184?
Huishoudens in de buurt van Zuidzijdsedijk 184 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.