Huiswaardemeter

Woningwaarde Silvanapad 4

3194WJ Hoogvliet Rotterdam

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.995
+2,9%
[ € 348.476 – € 443.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.576[ € 362.497 – € 400.655 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.959[ € 390.047 – € 431.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Silvanapad 4 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.995 (€ 3.328 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 946Sinds september +0,2%
+€ 11.19912 maanden +2,9%
€ -3.70812 mnd vs. NL -1,0%
Silvanapad 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.995 voor Silvanapad 4 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Silvanapad 4 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.959. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 395.995.

Verwachte verkoopprijs Silvanapad 4
€ 410.959[ € 390.047 – € 431.105 ]
Verkoper houdt over€ 405.188−€ 5.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.328+€ 10.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Silvanapad 4 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.207 per m².

Verwachte vraagprijs Silvanapad 4
Onder gem. in buurt Hoogvliet NoordBoven gem.
€ 381.576[ € 362.497 – € 400.655 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.207[ € 3.046 – € 3.367 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Noord
€ 453.891[ € 269.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Silvanapad 4 adviseren wij in een bod van € 410.959, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 381.576 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.995+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.959+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.507+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Silvanapad 4 zal in bij een vraagprijs van € 381.576 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Silvanapad 4 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.053 per maand bij een woningwaarde van € 395.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.936
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Silvanapad 4

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.995
Verwachte verkoopprijs€ 410.959
Verwachte vraagprijs€ 381.576
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Noord→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Noord besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (23%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogvliet Noord

Hoogvliet Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostzijdsepad 12, 3194TC Hoogvliet Rotterdam
Oostzijdsepad 12
1995 · 120 m²
€ 436.925
Straatbeeld van Nieuwe Wetering 227, 3194TB Hoogvliet Rotterdam
Nieuwe Wetering 227
1996 · 124 m²
€ 463.496
Straatbeeld van Zuidzijdsedijk 151, 3194ND Hoogvliet Rotterdam
Zuidzijdsedijk 151
1998 · 108 m²
€ 437.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.995 zit Silvanapad 4 in het middensegment van Hoogvliet Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Silvanapad 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Silvanapad 4 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Silvanapad 4 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Silvanapad 4 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.995 (bandbreedte € 348.476 – € 443.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Silvanapad 4 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Silvanapad 4 in Hoogvliet Rotterdam is in oktober 2026 € 381.576 (bandbreedte € 362.497 – € 400.655). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Silvanapad 4 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Silvanapad 4 adviseren wij een bod van € 410.959 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Silvanapad 4 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Silvanapad 4 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.936 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Silvanapad 4 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Silvanapad 4 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.199) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Silvanapad 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Noord is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Silvanapad 4 ligt rond € 395.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Silvanapad 4?
Huishoudens in de buurt van Silvanapad 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.