Huiswaardemeter

Woningwaarde Tancredipad 5

3194WK Hoogvliet Rotterdam

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.252
+2,9%
[ € 320.542 – € 407.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.757[ € 333.219 – € 368.295 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.267[ € 358.877 – € 396.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Tancredipad 5 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.252 (€ 3.061 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 870Sinds september +0,2%
+€ 10.30212 maanden +2,9%
€ -3.41012 mnd vs. NL -1,0%
Tancredipad 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.252 voor Tancredipad 5 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tancredipad 5 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.267. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 364.252.

Verwachte verkoopprijs Tancredipad 5
€ 378.267[ € 358.877 – € 396.654 ]
Verkoper houdt over€ 372.856−€ 5.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.982+€ 9.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tancredipad 5 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.948 per m².

Verwachte vraagprijs Tancredipad 5
Onder gem. in buurt Hoogvliet NoordBoven gem.
€ 350.757[ € 333.219 – € 368.295 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.948[ € 2.800 – € 3.095 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Noord
€ 453.891[ € 269.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tancredipad 5 adviseren wij in een bod van € 378.267, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 350.757 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.252+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.267+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.180+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tancredipad 5 zal in bij een vraagprijs van € 350.757 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tancredipad 5 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.897 per maand bij een woningwaarde van € 364.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.781
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tancredipad 5

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.252
Verwachte verkoopprijs€ 378.267
Verwachte vraagprijs€ 350.757
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Noord→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Noord besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (23%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogvliet Noord

Hoogvliet Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostzijdsepad 12, 3194TC Hoogvliet Rotterdam
Oostzijdsepad 12
1995 · 120 m²
€ 436.925
Straatbeeld van Nieuwe Wetering 227, 3194TB Hoogvliet Rotterdam
Nieuwe Wetering 227
1996 · 124 m²
€ 463.496
Straatbeeld van Zuidzijdsedijk 151, 3194ND Hoogvliet Rotterdam
Zuidzijdsedijk 151
1998 · 108 m²
€ 437.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tancredipad 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 364.252 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogvliet Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tancredipad 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tancredipad 5 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Tancredipad 5 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Tancredipad 5 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.252 (bandbreedte € 320.542 – € 407.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tancredipad 5 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Tancredipad 5 in Hoogvliet Rotterdam is in oktober 2026 € 350.757 (bandbreedte € 333.219 – € 368.295). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Tancredipad 5 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Tancredipad 5 adviseren wij een bod van € 378.267 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tancredipad 5 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tancredipad 5 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.781 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tancredipad 5 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tancredipad 5 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.302) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tancredipad 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Noord is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Tancredipad 5 ligt rond € 364.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tancredipad 5?
Huishoudens in de buurt van Tancredipad 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.