Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Breebaartstraat 15

1718BA Hoogwoud

94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.297
+11,6%
[ € 345.221 – € 439.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.570[ € 355.842 – € 393.299 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.862[ € 389.647 – € 430.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Breebaartstraat 15 in Hoogwoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.297 (€ 4.173 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.582Sinds september +0,9%
+€ 40.88412 maanden +11,6%
+€ 27.27012 mnd vs. NL +7,8%
Burgemeester Breebaartstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.297 voor Burgemeester Breebaartstraat 15 in Hoogwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Breebaartstraat 15 in Hoogwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.862. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 392.297.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Breebaartstraat 15
€ 410.862[ € 389.647 – € 430.662 ]
Verkoper houdt over€ 405.093−€ 5.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.229+€ 10.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Breebaartstraat 15 in Hoogwoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.570. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.985 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Breebaartstraat 15
Onder gem. in OpmeerBoven gem.
€ 374.570[ € 355.842 – € 393.299 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.985[ € 3.786 – € 4.184 ]
Gem. vraagprijs in Opmeer
€ 555.214[ € 320.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Breebaartstraat 15 adviseren wij in een bod van € 410.862, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 374.570 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.297+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.862+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.405+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Breebaartstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 374.570 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Breebaartstraat 15 in Hoogwoud bedragen € 2.044 per maand bij een woningwaarde van € 392.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.918
OZB€ 41
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Breebaartstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.297
Verwachte verkoopprijs€ 410.862
Verwachte vraagprijs€ 374.570
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtHoogwoud Centrum→
PlaatsHoogwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogwoud Centrum besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (4%)
C (31%)
D (15%)
E (13%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Hoogwoud Centrum

Hoogwoud Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Breebaartstraat 57, 1718BB Hoogwoud
Burgemeester Breebaartstraat 57
1962 · 96 m²
€ 320.948
Straatbeeld van Groetlaan 4, 1718BT Hoogwoud
Groetlaan 4
1965 · 102 m²
€ 373.548
Straatbeeld van Wester Boekelweg 17, 1718MJ Hoogwoud
Wester Boekelweg 17
1965 · 91 m²
€ 267.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Breebaartstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.297 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogwoud Centrum willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Breebaartstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Breebaartstraat 15 in Hoogwoud.

Wat is Burgemeester Breebaartstraat 15 in Hoogwoud waard?
Burgemeester Breebaartstraat 15 in Hoogwoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.297 (bandbreedte € 345.221 – € 439.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogwoud Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Breebaartstraat 15 in Hoogwoud?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Breebaartstraat 15 in Hoogwoud is in oktober 2026 € 374.570 (bandbreedte € 355.842 – € 393.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Breebaartstraat 15 in Hoogwoud?
Voor Burgemeester Breebaartstraat 15 adviseren wij een bod van € 410.862 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Breebaartstraat 15 in Hoogwoud?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Breebaartstraat 15 in Hoogwoud bedragen € 2.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.918 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Breebaartstraat 15 in Hoogwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Breebaartstraat 15 in Hoogwoud is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 40.884) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Breebaartstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogwoud Centrum is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Breebaartstraat 15 ligt rond € 392.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Breebaartstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Breebaartstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).