Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Breebaartstraat 7

1718BA Hoogwoud

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.686
+11,6%
[ € 383.404 – € 487.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.304[ € 396.439 – € 438.169 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.878[ € 431.326 – € 476.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Breebaartstraat 7 in Hoogwoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.686 (€ 3.351 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.978Sinds september +0,9%
+€ 45.40612 maanden +11,6%
+€ 30.28612 mnd vs. NL +7,8%
Burgemeester Breebaartstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.686 voor Burgemeester Breebaartstraat 7 in Hoogwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Breebaartstraat 7 in Hoogwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.878. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 435.686.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Breebaartstraat 7
€ 454.878[ € 431.326 – € 476.728 ]
Verkoper houdt over€ 448.624−€ 6.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.126+€ 11.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Breebaartstraat 7 in Hoogwoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.304. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.210 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Breebaartstraat 7
Onder gem. in OpmeerBoven gem.
€ 417.304[ € 396.439 – € 438.169 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.210[ € 3.050 – € 3.371 ]
Gem. vraagprijs in Opmeer
€ 555.214[ € 320.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Breebaartstraat 7 adviseren wij in een bod van € 454.878, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 417.304 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.686+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.878+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.622+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Breebaartstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 417.304 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Breebaartstraat 7 in Hoogwoud bedragen € 2.271 per maand bij een woningwaarde van € 435.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.131
OZB€ 46
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Breebaartstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.686
Verwachte verkoopprijs€ 454.878
Verwachte vraagprijs€ 417.304
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtHoogwoud Centrum→
PlaatsHoogwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogwoud Centrum besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (4%)
C (31%)
D (15%)
E (13%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Hoogwoud Centrum

Hoogwoud Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Breebaartstraat 57, 1718BB Hoogwoud
Burgemeester Breebaartstraat 57
1962 · 96 m²
€ 320.948
Straatbeeld van Koningspade 4, 1718ML Hoogwoud
Koningspade 4
1955 · 132 m²
€ 581.614
Straatbeeld van Groetlaan 4, 1718BT Hoogwoud
Groetlaan 4
1965 · 102 m²
€ 373.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.686 zit Burgemeester Breebaartstraat 7 in het middensegment van Hoogwoud Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Breebaartstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Breebaartstraat 7 in Hoogwoud.

Wat is Burgemeester Breebaartstraat 7 in Hoogwoud waard?
Burgemeester Breebaartstraat 7 in Hoogwoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.686 (bandbreedte € 383.404 – € 487.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogwoud Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Breebaartstraat 7 in Hoogwoud?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Breebaartstraat 7 in Hoogwoud is in oktober 2026 € 417.304 (bandbreedte € 396.439 – € 438.169). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Breebaartstraat 7 in Hoogwoud?
Voor Burgemeester Breebaartstraat 7 adviseren wij een bod van € 454.878 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Breebaartstraat 7 in Hoogwoud?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Breebaartstraat 7 in Hoogwoud bedragen € 2.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.131 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Breebaartstraat 7 in Hoogwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Breebaartstraat 7 in Hoogwoud is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 45.406) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Breebaartstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogwoud Centrum is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Breebaartstraat 7 ligt rond € 435.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Breebaartstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Breebaartstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).