Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 10

1718BD Hoogwoud

94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.492
+11,6%
[ € 337.473 – € 429.511 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.273[ € 347.959 – € 384.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.521[ € 380.667 – € 420.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 10 in Hoogwoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.492 (€ 4.080 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.501Sinds september +0,9%
+€ 39.96712 maanden +11,6%
+€ 26.65812 mnd vs. NL +7,8%
Kerkstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.492 voor Kerkstraat 10 in Hoogwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 10 in Hoogwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.521. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 383.492.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 10
€ 401.521[ € 380.667 – € 420.738 ]
Verkoper houdt over€ 395.854−€ 5.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.701+€ 10.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.854

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 10 in Hoogwoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.897 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 10
Onder gem. in OpmeerBoven gem.
€ 366.273[ € 347.959 – € 384.587 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.897[ € 3.702 – € 4.091 ]
Gem. vraagprijs in Opmeer
€ 555.214[ € 320.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 10 adviseren wij in een bod van € 401.521, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 366.273 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.492+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.521+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.597+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 366.273 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 10 in Hoogwoud bedragen € 2.000 per maand bij een woningwaarde van € 383.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.875
OZB€ 40
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.492
Verwachte verkoopprijs€ 401.521
Verwachte vraagprijs€ 366.273
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtHoogwoud Centrum→
PlaatsHoogwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogwoud Centrum besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (4%)
C (31%)
D (15%)
E (13%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Hoogwoud Centrum

Hoogwoud Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Breebaartstraat 57, 1718BB Hoogwoud
Burgemeester Breebaartstraat 57
1962 · 96 m²
€ 320.948
Straatbeeld van Koningspade 4, 1718ML Hoogwoud
Koningspade 4
1955 · 132 m²
€ 581.614
Straatbeeld van Groetlaan 4, 1718BT Hoogwoud
Groetlaan 4
1965 · 102 m²
€ 373.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 383.492 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogwoud Centrum willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 10 in Hoogwoud.

Wat is Kerkstraat 10 in Hoogwoud waard?
Kerkstraat 10 in Hoogwoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.492 (bandbreedte € 337.473 – € 429.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogwoud Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 10 in Hoogwoud?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 10 in Hoogwoud is in oktober 2026 € 366.273 (bandbreedte € 347.959 – € 384.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 10 in Hoogwoud?
Voor Kerkstraat 10 adviseren wij een bod van € 401.521 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 10 in Hoogwoud?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 10 in Hoogwoud bedragen € 2.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.875 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 10 in Hoogwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 10 in Hoogwoud is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 39.967) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogwoud Centrum is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 10 ligt rond € 383.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).