Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 4

1718BD Hoogwoud

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.351
+11,6%
[ € 360.229 – € 458.473 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.934[ € 372.337 – € 411.531 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.542[ € 405.475 – € 448.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 4 in Hoogwoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.351 (€ 4.705 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.737Sinds september +0,9%
+€ 42.66212 maanden +11,6%
+€ 28.45612 mnd vs. NL +7,8%
Kerkstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.351 voor Kerkstraat 4 in Hoogwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 4 in Hoogwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.542. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 409.351.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 4
€ 427.542[ € 405.475 – € 448.157 ]
Verkoper houdt over€ 421.589−€ 5.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.243+€ 10.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 4 in Hoogwoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.505 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 4
Onder gem. in OpmeerBoven gem.
€ 391.934[ € 372.337 – € 411.531 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.505[ € 4.280 – € 4.730 ]
Gem. vraagprijs in Opmeer
€ 555.214[ € 320.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 4 adviseren wij in een bod van € 427.542, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 391.934 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.351+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.542+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.919+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 391.934 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 4 in Hoogwoud bedragen € 2.129 per maand bij een woningwaarde van € 409.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.002
OZB€ 43
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte432 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.351
Verwachte verkoopprijs€ 427.542
Verwachte vraagprijs€ 391.934
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtHoogwoud Centrum→
PlaatsHoogwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogwoud Centrum besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (4%)
C (31%)
D (15%)
E (13%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Hoogwoud Centrum

Hoogwoud Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Breebaartstraat 57, 1718BB Hoogwoud
Burgemeester Breebaartstraat 57
1962 · 96 m²
€ 320.948
Straatbeeld van Koningspade 4, 1718ML Hoogwoud
Koningspade 4
1955 · 132 m²
€ 581.614
Straatbeeld van Wester Boekelweg 17, 1718MJ Hoogwoud
Wester Boekelweg 17
1965 · 91 m²
€ 267.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.351 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogwoud Centrum willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 4 in Hoogwoud.

Wat is Kerkstraat 4 in Hoogwoud waard?
Kerkstraat 4 in Hoogwoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.351 (bandbreedte € 360.229 – € 458.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogwoud Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 4 in Hoogwoud?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 4 in Hoogwoud is in oktober 2026 € 391.934 (bandbreedte € 372.337 – € 411.531). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 4 in Hoogwoud?
Voor Kerkstraat 4 adviseren wij een bod van € 427.542 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 4 in Hoogwoud?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 4 in Hoogwoud bedragen € 2.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.002 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 4 in Hoogwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 4 in Hoogwoud is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 42.662) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogwoud Centrum is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 4 ligt rond € 409.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).