Huiswaardemeter

Woningwaarde Plantsoen 12

1718BE Hoogwoud

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.158
+11,6%
[ € 215.739 – € 274.577 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.617[ € 221.936 – € 245.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.269[ € 243.908 – € 269.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Plantsoen 12 in Hoogwoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.158 (€ 3.405 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.238Sinds september +0,9%
+€ 25.55012 maanden +11,6%
+€ 17.04212 mnd vs. NL +7,8%
Plantsoen 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.158 voor Plantsoen 12 in Hoogwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plantsoen 12 in Hoogwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.269. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 245.158.

Verwachte verkoopprijs Plantsoen 12
€ 257.269[ € 243.908 – € 269.583 ]
Verkoper houdt over€ 253.189−€ 4.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.564+€ 7.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plantsoen 12 in Hoogwoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.245 per m².

Verwachte vraagprijs Plantsoen 12
Onder gem. in OpmeerBoven gem.
€ 233.617[ € 221.936 – € 245.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.245[ € 3.082 – € 3.407 ]
Gem. vraagprijs in Opmeer
€ 555.214[ € 320.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plantsoen 12 adviseren wij in een bod van € 257.269, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 233.617 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.158+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.269+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.132+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plantsoen 12 zal in bij een vraagprijs van € 233.617 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plantsoen 12 in Hoogwoud bedragen € 1.305 per maand bij een woningwaarde van € 245.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.199
OZB€ 26
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 431.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plantsoen 12

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.158
Verwachte verkoopprijs€ 257.269
Verwachte vraagprijs€ 233.617
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtHoogwoud Centrum→
PlaatsHoogwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogwoud Centrum besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (4%)
C (31%)
D (15%)
E (13%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Hoogwoud Centrum

Hoogwoud Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Breebaartstraat 57, 1718BB Hoogwoud
Burgemeester Breebaartstraat 57
1962 · 96 m²
€ 320.948
Straatbeeld van Wester Boekelweg 17, 1718MJ Hoogwoud
Wester Boekelweg 17
1965 · 91 m²
€ 267.107
Straatbeeld van Koningspade 4, 1718ML Hoogwoud
Koningspade 4
1955 · 132 m²
€ 581.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.158 is Plantsoen 12 een van de meer betaalbare woningen in Hoogwoud Centrum. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Plantsoen 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plantsoen 12 in Hoogwoud.

Wat is Plantsoen 12 in Hoogwoud waard?
Plantsoen 12 in Hoogwoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.158 (bandbreedte € 215.739 – € 274.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogwoud Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plantsoen 12 in Hoogwoud?
De verwachte vraagprijs van Plantsoen 12 in Hoogwoud is in oktober 2026 € 233.617 (bandbreedte € 221.936 – € 245.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Plantsoen 12 in Hoogwoud?
Voor Plantsoen 12 adviseren wij een bod van € 257.269 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plantsoen 12 in Hoogwoud?
De geschatte bruto maandlasten van Plantsoen 12 in Hoogwoud bedragen € 1.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.199 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plantsoen 12 in Hoogwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plantsoen 12 in Hoogwoud is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 25.550) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plantsoen 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogwoud Centrum is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Plantsoen 12 ligt rond € 245.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plantsoen 12?
Huishoudens in de buurt van Plantsoen 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).