Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 11

1718BL Hoogwoud

84 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.765
+11,6%
[ € 265.553 – € 337.977 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.257[ € 273.844 – € 302.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.906[ € 299.585 – € 331.121 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 11 in Hoogwoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.765 (€ 3.592 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.755Sinds september +0,9%
+€ 31.44912 maanden +11,6%
+€ 20.97712 mnd vs. NL +7,8%
Molenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.765 voor Molenstraat 11 in Hoogwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 11 in Hoogwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.906. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 301.765.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 11
€ 315.906[ € 299.585 – € 331.121 ]
Verkoper houdt over€ 311.181−€ 4.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.374+€ 8.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 11 in Hoogwoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.432 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 11
Onder gem. in OpmeerBoven gem.
€ 288.257[ € 273.844 – € 302.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.432[ € 3.260 – € 3.603 ]
Gem. vraagprijs in Opmeer
€ 555.214[ € 320.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 315.906, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 288.257 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.765+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.906+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.701+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 288.257 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 11 in Hoogwoud bedragen € 1.591 per maand bij een woningwaarde van € 301.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.476
OZB€ 32
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.765
Verwachte verkoopprijs€ 315.906
Verwachte vraagprijs€ 288.257
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtHoogwoud Centrum→
PlaatsHoogwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogwoud Centrum besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (4%)
C (31%)
D (15%)
E (13%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Hoogwoud Centrum

Hoogwoud Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Breebaartstraat 57, 1718BB Hoogwoud
Burgemeester Breebaartstraat 57
1962 · 96 m²
€ 320.948
Straatbeeld van Koningspade 4, 1718ML Hoogwoud
Koningspade 4
1955 · 132 m²
€ 581.614
Straatbeeld van Wester Boekelweg 17, 1718MJ Hoogwoud
Wester Boekelweg 17
1965 · 91 m²
€ 267.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.765 is Molenstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Hoogwoud Centrum. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 11 in Hoogwoud.

Wat is Molenstraat 11 in Hoogwoud waard?
Molenstraat 11 in Hoogwoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.765 (bandbreedte € 265.553 – € 337.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogwoud Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 11 in Hoogwoud?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 11 in Hoogwoud is in oktober 2026 € 288.257 (bandbreedte € 273.844 – € 302.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 11 in Hoogwoud?
Voor Molenstraat 11 adviseren wij een bod van € 315.906 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 11 in Hoogwoud?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 11 in Hoogwoud bedragen € 1.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.476 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 11 in Hoogwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 11 in Hoogwoud is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 31.449) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogwoud Centrum is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 11 ligt rond € 301.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).