Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 5

1718BL Hoogwoud

105 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.547
+11,6%
[ € 270.641 – € 344.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.874[ € 279.180 – € 308.568 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.856[ € 305.144 – € 337.265 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 5 in Hoogwoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.547 (€ 2.929 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.808Sinds september +0,9%
+€ 32.05212 maanden +11,6%
+€ 21.37912 mnd vs. NL +7,8%
Molenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.547 voor Molenstraat 5 in Hoogwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 5 in Hoogwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.856. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 307.547.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 5
€ 321.856[ € 305.144 – € 337.265 ]
Verkoper houdt over€ 317.066−€ 4.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.443+€ 8.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 5 in Hoogwoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.874. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.799 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 5
Onder gem. in OpmeerBoven gem.
€ 293.874[ € 279.180 – € 308.568 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.799[ € 2.659 – € 2.939 ]
Gem. vraagprijs in Opmeer
€ 555.214[ € 320.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 321.856, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 293.874 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.547+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.856+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.949+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 293.874 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 5 in Hoogwoud bedragen € 1.624 per maand bij een woningwaarde van € 307.547. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.504
OZB€ 32
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.547
Verwachte verkoopprijs€ 321.856
Verwachte vraagprijs€ 293.874
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtHoogwoud Centrum→
PlaatsHoogwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogwoud Centrum besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (4%)
C (31%)
D (15%)
E (13%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Hoogwoud Centrum

Hoogwoud Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Breebaartstraat 57, 1718BB Hoogwoud
Burgemeester Breebaartstraat 57
1962 · 96 m²
€ 320.948
Straatbeeld van Koningspade 4, 1718ML Hoogwoud
Koningspade 4
1955 · 132 m²
€ 581.614
Straatbeeld van Groetlaan 4, 1718BT Hoogwoud
Groetlaan 4
1965 · 102 m²
€ 373.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.547 is Molenstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Hoogwoud Centrum. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 5 in Hoogwoud.

Wat is Molenstraat 5 in Hoogwoud waard?
Molenstraat 5 in Hoogwoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.547 (bandbreedte € 270.641 – € 344.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogwoud Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 5 in Hoogwoud?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 5 in Hoogwoud is in oktober 2026 € 293.874 (bandbreedte € 279.180 – € 308.568). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 5 in Hoogwoud?
Voor Molenstraat 5 adviseren wij een bod van € 321.856 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 5 in Hoogwoud?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 5 in Hoogwoud bedragen € 1.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.547 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.504 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 5 in Hoogwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 5 in Hoogwoud is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 32.052) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogwoud Centrum is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 5 ligt rond € 307.547. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).