Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Willemstraat 15

1718BR Hoogwoud

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.063
+11,6%
[ € 307.175 – € 390.951 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.704[ € 317.019 – € 350.389 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.733[ € 346.819 – € 383.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Willemstraat 15 in Hoogwoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.063 (€ 4.257 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.187Sinds september +0,9%
+€ 36.37912 maanden +11,6%
+€ 24.26512 mnd vs. NL +7,8%
Graaf Willemstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.063 voor Graaf Willemstraat 15 in Hoogwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Willemstraat 15 in Hoogwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.733. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 349.063.

Verwachte verkoopprijs Graaf Willemstraat 15
€ 364.733[ € 346.819 – € 383.326 ]
Verkoper houdt over€ 359.471−€ 5.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.178+€ 9.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.471

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf Willemstraat 15 in Hoogwoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.070 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf Willemstraat 15
Onder gem. in OpmeerBoven gem.
€ 333.704[ € 317.019 – € 350.389 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.070[ € 3.866 – € 4.273 ]
Gem. vraagprijs in Opmeer
€ 555.214[ € 320.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Willemstraat 15 adviseren wij in een bod van € 364.733, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 333.704 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.063+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.733+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.970+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Willemstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 333.704 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Willemstraat 15 in Hoogwoud bedragen € 1.827 per maand bij een woningwaarde van € 349.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.707
OZB€ 37
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Willemstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.063
Verwachte verkoopprijs€ 364.733
Verwachte vraagprijs€ 333.704
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtGraaf Willem→
PlaatsHoogwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Graaf Willem besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (10%)
C (40%)
D (15%)
E (6%)

Wonen in Graaf Willem

Graaf Willem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groetlaan 4, 1718BT Hoogwoud
Groetlaan 4
1965 · 102 m²
€ 373.548
Straatbeeld van Wester Boekelweg 17, 1718MJ Hoogwoud
Wester Boekelweg 17
1965 · 91 m²
€ 267.107
Straatbeeld van Beemsterlaan 10, 1718AM Hoogwoud
Beemsterlaan 10
1972 · 110 m²
€ 361.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graaf Willemstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 349.063 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Graaf Willem willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Graaf Willemstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Willemstraat 15 in Hoogwoud.

Wat is Graaf Willemstraat 15 in Hoogwoud waard?
Graaf Willemstraat 15 in Hoogwoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.063 (bandbreedte € 307.175 – € 390.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Graaf Willem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf Willemstraat 15 in Hoogwoud?
De verwachte vraagprijs van Graaf Willemstraat 15 in Hoogwoud is in oktober 2026 € 333.704 (bandbreedte € 317.019 – € 350.389). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Willemstraat 15 in Hoogwoud?
Voor Graaf Willemstraat 15 adviseren wij een bod van € 364.733 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Willemstraat 15 in Hoogwoud?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Willemstraat 15 in Hoogwoud bedragen € 1.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.707 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Willemstraat 15 in Hoogwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Willemstraat 15 in Hoogwoud is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 36.379) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Willemstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Graaf Willem is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Willemstraat 15 ligt rond € 349.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Willemstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Graaf Willemstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).