Huiswaardemeter

Woningwaarde Groetlaan 24

1718BT Hoogwoud

55 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.543
+11,6%
[ € 215.198 – € 273.888 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.126[ € 221.470 – € 244.782 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.519[ € 243.174 – € 268.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Groetlaan 24 in Hoogwoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.543 (€ 4.446 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.233Sinds september +0,9%
+€ 25.48612 maanden +11,6%
+€ 16.99912 mnd vs. NL +7,8%
Groetlaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.543 voor Groetlaan 24 in Hoogwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groetlaan 24 in Hoogwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.519. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 244.543.

Verwachte verkoopprijs Groetlaan 24
€ 256.519[ € 243.174 – € 268.771 ]
Verkoper houdt over€ 252.447−€ 4.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.799+€ 7.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groetlaan 24 in Hoogwoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.239 per m².

Verwachte vraagprijs Groetlaan 24
Onder gem. in OpmeerBoven gem.
€ 233.126[ € 221.470 – € 244.782 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.239[ € 4.027 – € 4.451 ]
Gem. vraagprijs in Opmeer
€ 555.214[ € 320.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groetlaan 24 adviseren wij in een bod van € 256.519, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 233.126 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.543+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.519+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.345+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groetlaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 233.126 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groetlaan 24 in Hoogwoud bedragen € 1.298 per maand bij een woningwaarde van € 244.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.196
OZB€ 26
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 430.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groetlaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.543
Verwachte verkoopprijs€ 256.519
Verwachte vraagprijs€ 233.126
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtGraaf Willem→
PlaatsHoogwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Graaf Willem besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (10%)
C (40%)
D (15%)
E (6%)

Wonen in Graaf Willem

Graaf Willem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groetlaan 4, 1718BT Hoogwoud
Groetlaan 4
1965 · 102 m²
€ 373.548
Straatbeeld van Beukenlaan 13, 1718XR Hoogwoud
Beukenlaan 13
1976 · 52 m²
€ 196.839
Straatbeeld van Beemsterlaan 10, 1718AM Hoogwoud
Beemsterlaan 10
1972 · 110 m²
€ 361.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.543 is Groetlaan 24 een van de meer betaalbare woningen in Graaf Willem. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groetlaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groetlaan 24 in Hoogwoud.

Wat is Groetlaan 24 in Hoogwoud waard?
Groetlaan 24 in Hoogwoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.543 (bandbreedte € 215.198 – € 273.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Graaf Willem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groetlaan 24 in Hoogwoud?
De verwachte vraagprijs van Groetlaan 24 in Hoogwoud is in oktober 2026 € 233.126 (bandbreedte € 221.470 – € 244.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Groetlaan 24 in Hoogwoud?
Voor Groetlaan 24 adviseren wij een bod van € 256.519 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groetlaan 24 in Hoogwoud?
De geschatte bruto maandlasten van Groetlaan 24 in Hoogwoud bedragen € 1.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.196 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groetlaan 24 in Hoogwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groetlaan 24 in Hoogwoud is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 25.486) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groetlaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Graaf Willem is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Groetlaan 24 ligt rond € 244.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groetlaan 24?
Huishoudens in de buurt van Groetlaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).