Huiswaardemeter

Woningwaarde Louisa Hedwig van Catzstraat 59

1718BW Hoogwoud

71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 5.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.828
+11,6%
[ € 339.529 – € 432.127 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.552[ € 352.024 – € 389.080 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.972[ € 384.762 – € 425.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Louisa Hedwig van Catzstraat 59 in Hoogwoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.828 (€ 5.434 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.522Sinds september +0,9%
+€ 40.21012 maanden +11,6%
+€ 26.82012 mnd vs. NL +7,8%
Louisa Hedwig van Catzstraat 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.828 voor Louisa Hedwig van Catzstraat 59 in Hoogwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louisa Hedwig van Catzstraat 59 in Hoogwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.972. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 385.828.

Verwachte verkoopprijs Louisa Hedwig van Catzstraat 59
€ 402.972[ € 384.762 – € 425.264 ]
Verkoper houdt over€ 397.289−€ 5.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.181+€ 10.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louisa Hedwig van Catzstraat 59 in Hoogwoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.219 per m².

Verwachte vraagprijs Louisa Hedwig van Catzstraat 59
Onder gem. in OpmeerBoven gem.
€ 370.552[ € 352.024 – € 389.080 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.219[ € 4.958 – € 5.480 ]
Gem. vraagprijs in Opmeer
€ 555.214[ € 320.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louisa Hedwig van Catzstraat 59 adviseren wij in een bod van € 402.972, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 370.552 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.828+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.972+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.121+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louisa Hedwig van Catzstraat 59 zal in bij een vraagprijs van € 370.552 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louisa Hedwig van Catzstraat 59 in Hoogwoud bedragen € 2.008 per maand bij een woningwaarde van € 385.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.008/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.887
OZB€ 41
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.008
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louisa Hedwig van Catzstraat 59

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.828
Verwachte verkoopprijs€ 402.972
Verwachte vraagprijs€ 370.552
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtGraaf Willem→
PlaatsHoogwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Graaf Willem besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (10%)
C (40%)
D (15%)
E (6%)

Wonen in Graaf Willem

Graaf Willem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groetlaan 4, 1718BT Hoogwoud
Groetlaan 4
1965 · 102 m²
€ 373.548
Straatbeeld van Beemsterlaan 10, 1718AM Hoogwoud
Beemsterlaan 10
1972 · 110 m²
€ 361.543
Straatbeeld van Beukenlaan 13, 1718XR Hoogwoud
Beukenlaan 13
1976 · 52 m²
€ 196.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.828 zit Louisa Hedwig van Catzstraat 59 in het middensegment van Graaf Willem — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Louisa Hedwig van Catzstraat 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louisa Hedwig van Catzstraat 59 in Hoogwoud.

Wat is Louisa Hedwig van Catzstraat 59 in Hoogwoud waard?
Louisa Hedwig van Catzstraat 59 in Hoogwoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.828 (bandbreedte € 339.529 – € 432.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Graaf Willem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louisa Hedwig van Catzstraat 59 in Hoogwoud?
De verwachte vraagprijs van Louisa Hedwig van Catzstraat 59 in Hoogwoud is in oktober 2026 € 370.552 (bandbreedte € 352.024 – € 389.080). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Louisa Hedwig van Catzstraat 59 in Hoogwoud?
Voor Louisa Hedwig van Catzstraat 59 adviseren wij een bod van € 402.972 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louisa Hedwig van Catzstraat 59 in Hoogwoud?
De geschatte bruto maandlasten van Louisa Hedwig van Catzstraat 59 in Hoogwoud bedragen € 2.008 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.887 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louisa Hedwig van Catzstraat 59 in Hoogwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louisa Hedwig van Catzstraat 59 in Hoogwoud is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 40.210) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louisa Hedwig van Catzstraat 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Graaf Willem is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Louisa Hedwig van Catzstraat 59 ligt rond € 385.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louisa Hedwig van Catzstraat 59?
Huishoudens in de buurt van Louisa Hedwig van Catzstraat 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).