Huiswaardemeter

Woningwaarde Barnsteen 12

1718DG Hoogwoud

164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.194
+11,6%
[ € 492.971 – € 627.417 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.077[ € 509.273 – € 562.881 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.396[ € 555.108 – € 613.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Barnsteen 12 in Hoogwoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.194 (€ 3.416 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.114Sinds september +0,9%
+€ 58.38212 maanden +11,6%
+€ 38.94112 mnd vs. NL +7,8%
Barnsteen 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.194 voor Barnsteen 12 in Hoogwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barnsteen 12 in Hoogwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.396. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 560.194.

Verwachte verkoopprijs Barnsteen 12
€ 585.396[ € 555.108 – € 613.540 ]
Verkoper houdt over€ 577.707−€ 7.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.254+€ 13.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.707

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barnsteen 12 in Hoogwoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.269 per m².

Verwachte vraagprijs Barnsteen 12
Onder gem. in OpmeerBoven gem.
€ 536.077[ € 509.273 – € 562.881 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.269[ € 3.105 – € 3.432 ]
Gem. vraagprijs in Opmeer
€ 555.214[ € 320.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barnsteen 12 adviseren wij in een bod van € 585.396, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 536.077 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.194+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.396+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.666+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barnsteen 12 zal in bij een vraagprijs van € 536.077 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barnsteen 12 in Hoogwoud bedragen € 2.900 per maand bij een woningwaarde van € 560.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.739
OZB€ 59
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barnsteen 12

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.194
Verwachte verkoopprijs€ 585.396
Verwachte vraagprijs€ 536.077
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtHoogwoud Oost→
PlaatsHoogwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogwoud Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)

Wonen in Hoogwoud Oost

Hoogwoud Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oeverwal 129, 1718DB Hoogwoud
Oeverwal 129
2010 · 82 m²
€ 324.338
Straatbeeld van Dokter Poolstraat 5, 1718PA Hoogwoud
Dokter Poolstraat 5
1995 · 192 m²
€ 604.929
Straatbeeld van Hanebalk 5, 1718EH Hoogwoud
Hanebalk 5
1989 · 134 m²
€ 423.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.194 ligt Barnsteen 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogwoud Oost. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Barnsteen 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barnsteen 12 in Hoogwoud.

Wat is Barnsteen 12 in Hoogwoud waard?
Barnsteen 12 in Hoogwoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.194 (bandbreedte € 492.971 – € 627.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogwoud Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barnsteen 12 in Hoogwoud?
De verwachte vraagprijs van Barnsteen 12 in Hoogwoud is in oktober 2026 € 536.077 (bandbreedte € 509.273 – € 562.881). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Barnsteen 12 in Hoogwoud?
Voor Barnsteen 12 adviseren wij een bod van € 585.396 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barnsteen 12 in Hoogwoud?
De geschatte bruto maandlasten van Barnsteen 12 in Hoogwoud bedragen € 2.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.739 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barnsteen 12 in Hoogwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barnsteen 12 in Hoogwoud is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 58.382) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barnsteen 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogwoud Oost is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Barnsteen 12 ligt rond € 560.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barnsteen 12?
Huishoudens in de buurt van Barnsteen 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).