Huiswaardemeter

Woningwaarde Barnsteen 47

1718DG Hoogwoud

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.915
+11,6%
[ € 344.005 – € 437.825 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.230[ € 355.519 – € 392.942 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.285[ € 388.582 – € 429.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Barnsteen 47 in Hoogwoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.915 (€ 3.490 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.569Sinds september +0,9%
+€ 40.74012 maanden +11,6%
+€ 27.17412 mnd vs. NL +7,8%
Barnsteen 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.915 voor Barnsteen 47 in Hoogwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barnsteen 47 in Hoogwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.285. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 390.915.

Verwachte verkoopprijs Barnsteen 47
€ 408.285[ € 388.582 – € 429.486 ]
Verkoper houdt over€ 402.544−€ 5.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.601+€ 10.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barnsteen 47 in Hoogwoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.341 per m².

Verwachte vraagprijs Barnsteen 47
Onder gem. in OpmeerBoven gem.
€ 374.230[ € 355.519 – € 392.942 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.341[ € 3.174 – € 3.508 ]
Gem. vraagprijs in Opmeer
€ 555.214[ € 320.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barnsteen 47 adviseren wij in een bod van € 408.285, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 374.230 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.915+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.285+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.699+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barnsteen 47 zal in bij een vraagprijs van € 374.230 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barnsteen 47 in Hoogwoud bedragen € 2.043 per maand bij een woningwaarde van € 390.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.912
OZB€ 41
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barnsteen 47

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.915
Verwachte verkoopprijs€ 408.285
Verwachte vraagprijs€ 374.230
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtHoogwoud Oost→
PlaatsHoogwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogwoud Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)

Wonen in Hoogwoud Oost

Hoogwoud Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oeverwal 129, 1718DB Hoogwoud
Oeverwal 129
2010 · 82 m²
€ 324.338
Straatbeeld van Dokter Poolstraat 5, 1718PA Hoogwoud
Dokter Poolstraat 5
1995 · 192 m²
€ 604.929
Straatbeeld van Hanebalk 5, 1718EH Hoogwoud
Hanebalk 5
1989 · 134 m²
€ 423.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.915 is Barnsteen 47 een van de meer betaalbare woningen in Hoogwoud Oost. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Barnsteen 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barnsteen 47 in Hoogwoud.

Wat is Barnsteen 47 in Hoogwoud waard?
Barnsteen 47 in Hoogwoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.915 (bandbreedte € 344.005 – € 437.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogwoud Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barnsteen 47 in Hoogwoud?
De verwachte vraagprijs van Barnsteen 47 in Hoogwoud is in oktober 2026 € 374.230 (bandbreedte € 355.519 – € 392.942). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Barnsteen 47 in Hoogwoud?
Voor Barnsteen 47 adviseren wij een bod van € 408.285 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barnsteen 47 in Hoogwoud?
De geschatte bruto maandlasten van Barnsteen 47 in Hoogwoud bedragen € 2.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.912 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barnsteen 47 in Hoogwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barnsteen 47 in Hoogwoud is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 40.740) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barnsteen 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogwoud Oost is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Barnsteen 47 ligt rond € 390.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barnsteen 47?
Huishoudens in de buurt van Barnsteen 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).