Huiswaardemeter

Woningwaarde Vuursteen 15

1718DH Hoogwoud

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.066
+11,6%
[ € 314.218 – € 399.914 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.196[ € 324.136 – € 358.256 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.674[ € 354.281 – € 391.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuursteen 15 in Hoogwoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.066 (€ 3.246 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.260Sinds september +0,9%
+€ 37.21312 maanden +11,6%
+€ 24.82212 mnd vs. NL +7,8%
Vuursteen 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.066 voor Vuursteen 15 in Hoogwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuursteen 15 in Hoogwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.674. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 357.066.

Verwachte verkoopprijs Vuursteen 15
€ 373.674[ € 354.281 – € 391.574 ]
Verkoper houdt over€ 368.314−€ 5.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.297+€ 9.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.314

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vuursteen 15 in Hoogwoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.102 per m².

Verwachte vraagprijs Vuursteen 15
Onder gem. in OpmeerBoven gem.
€ 341.196[ € 324.136 – € 358.256 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.102[ € 2.947 – € 3.257 ]
Gem. vraagprijs in Opmeer
€ 555.214[ € 320.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuursteen 15 adviseren wij in een bod van € 373.674, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 341.196 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.066+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.674+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.358+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuursteen 15 zal in bij een vraagprijs van € 341.196 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuursteen 15 in Hoogwoud bedragen € 1.873 per maand bij een woningwaarde van € 357.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.746
OZB€ 38
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuursteen 15

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.066
Verwachte verkoopprijs€ 373.674
Verwachte vraagprijs€ 341.196
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtHoogwoud Oost→
PlaatsHoogwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogwoud Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)

Wonen in Hoogwoud Oost

Hoogwoud Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oeverwal 129, 1718DB Hoogwoud
Oeverwal 129
2010 · 82 m²
€ 324.338
Straatbeeld van Dokter Poolstraat 5, 1718PA Hoogwoud
Dokter Poolstraat 5
1995 · 192 m²
€ 604.929
Straatbeeld van Hanebalk 5, 1718EH Hoogwoud
Hanebalk 5
1989 · 134 m²
€ 423.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.066 is Vuursteen 15 een van de meer betaalbare woningen in Hoogwoud Oost. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vuursteen 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuursteen 15 in Hoogwoud.

Wat is Vuursteen 15 in Hoogwoud waard?
Vuursteen 15 in Hoogwoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.066 (bandbreedte € 314.218 – € 399.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogwoud Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vuursteen 15 in Hoogwoud?
De verwachte vraagprijs van Vuursteen 15 in Hoogwoud is in oktober 2026 € 341.196 (bandbreedte € 324.136 – € 358.256). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuursteen 15 in Hoogwoud?
Voor Vuursteen 15 adviseren wij een bod van € 373.674 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuursteen 15 in Hoogwoud?
De geschatte bruto maandlasten van Vuursteen 15 in Hoogwoud bedragen € 1.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.746 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuursteen 15 in Hoogwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuursteen 15 in Hoogwoud is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 37.213) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuursteen 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogwoud Oost is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Vuursteen 15 ligt rond € 357.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vuursteen 15?
Huishoudens in de buurt van Vuursteen 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).