Huiswaardemeter

Woningwaarde Overstek 21

1718EC Hoogwoud

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.298
+11,6%
[ € 342.582 – € 436.014 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.916[ € 353.320 – € 390.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.493[ € 386.179 – € 426.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Overstek 21 in Hoogwoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.298 (€ 3.090 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.554Sinds september +0,9%
+€ 40.57212 maanden +11,6%
+€ 27.06212 mnd vs. NL +7,8%
Overstek 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.298 voor Overstek 21 in Hoogwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overstek 21 in Hoogwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.493. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 389.298.

Verwachte verkoopprijs Overstek 21
€ 407.493[ € 386.179 – € 426.830 ]
Verkoper houdt over€ 401.761−€ 5.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.793+€ 10.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overstek 21 in Hoogwoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.952 per m².

Verwachte vraagprijs Overstek 21
Onder gem. in OpmeerBoven gem.
€ 371.916[ € 353.320 – € 390.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.952[ € 2.804 – € 3.099 ]
Gem. vraagprijs in Opmeer
€ 555.214[ € 320.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overstek 21 adviseren wij in een bod van € 407.493, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 371.916 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.298+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.493+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.868+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overstek 21 zal in bij een vraagprijs van € 371.916 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overstek 21 in Hoogwoud bedragen € 2.038 per maand bij een woningwaarde van € 389.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.904
OZB€ 41
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overstek 21

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.298
Verwachte verkoopprijs€ 407.493
Verwachte vraagprijs€ 371.916
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtTussen Fuik en Hanebalk→
PlaatsHoogwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussen Fuik en Hanebalk besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (41%)
C (38%)
D (1%)

Wonen in Tussen Fuik en Hanebalk

Tussen Fuik en Hanebalk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hanebalk 5, 1718EH Hoogwoud
Hanebalk 5
1989 · 134 m²
€ 423.391
Straatbeeld van De Dars 1, 1718AX Hoogwoud
De Dars 1
1978 · 105 m²
€ 354.791
Straatbeeld van Dokter Poolstraat 5, 1718PA Hoogwoud
Dokter Poolstraat 5
1995 · 192 m²
€ 604.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Overstek 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.298 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tussen Fuik en Hanebalk willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Overstek 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overstek 21 in Hoogwoud.

Wat is Overstek 21 in Hoogwoud waard?
Overstek 21 in Hoogwoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.298 (bandbreedte € 342.582 – € 436.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussen Fuik en Hanebalk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overstek 21 in Hoogwoud?
De verwachte vraagprijs van Overstek 21 in Hoogwoud is in oktober 2026 € 371.916 (bandbreedte € 353.320 – € 390.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Overstek 21 in Hoogwoud?
Voor Overstek 21 adviseren wij een bod van € 407.493 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overstek 21 in Hoogwoud?
De geschatte bruto maandlasten van Overstek 21 in Hoogwoud bedragen € 2.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.904 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overstek 21 in Hoogwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overstek 21 in Hoogwoud is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 40.572) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overstek 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussen Fuik en Hanebalk is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Overstek 21 ligt rond € 389.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overstek 21?
Huishoudens in de buurt van Overstek 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).