Huiswaardemeter

Woningwaarde Hanebalk 31

1718EH Hoogwoud

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.501
+11,6%
[ € 412.281 – € 524.721 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.584[ € 426.155 – € 471.013 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.302[ € 464.083 – € 512.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Hanebalk 31 in Hoogwoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.501 (€ 3.496 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.277Sinds september +0,9%
+€ 48.82612 maanden +11,6%
+€ 32.56712 mnd vs. NL +7,8%
Hanebalk 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.501 voor Hanebalk 31 in Hoogwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hanebalk 31 in Hoogwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.302. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 468.501.

Verwachte verkoopprijs Hanebalk 31
€ 489.302[ € 464.083 – € 512.933 ]
Verkoper houdt over€ 482.670−€ 6.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.238+€ 11.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hanebalk 31 in Hoogwoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.348 per m².

Verwachte vraagprijs Hanebalk 31
Onder gem. in OpmeerBoven gem.
€ 448.584[ € 426.155 – € 471.013 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.348[ € 3.180 – € 3.515 ]
Gem. vraagprijs in Opmeer
€ 555.214[ € 320.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hanebalk 31 adviseren wij in een bod van € 489.302, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 448.584 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.501+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.302+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.767+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hanebalk 31 zal in bij een vraagprijs van € 448.584 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hanebalk 31 in Hoogwoud bedragen € 2.435 per maand bij een woningwaarde van € 468.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.291
OZB€ 49
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hanebalk 31

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte376 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.501
Verwachte verkoopprijs€ 489.302
Verwachte vraagprijs€ 448.584
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtTussen Fuik en Hanebalk→
PlaatsHoogwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussen Fuik en Hanebalk besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (41%)
C (38%)
D (1%)

Wonen in Tussen Fuik en Hanebalk

Tussen Fuik en Hanebalk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hanebalk 5, 1718EH Hoogwoud
Hanebalk 5
1989 · 134 m²
€ 423.391
Straatbeeld van Dokter Poolstraat 5, 1718PA Hoogwoud
Dokter Poolstraat 5
1995 · 192 m²
€ 604.929
Straatbeeld van De Dars 1, 1718AX Hoogwoud
De Dars 1
1978 · 105 m²
€ 354.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.501 ligt Hanebalk 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tussen Fuik en Hanebalk. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hanebalk 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hanebalk 31 in Hoogwoud.

Wat is Hanebalk 31 in Hoogwoud waard?
Hanebalk 31 in Hoogwoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.501 (bandbreedte € 412.281 – € 524.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussen Fuik en Hanebalk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hanebalk 31 in Hoogwoud?
De verwachte vraagprijs van Hanebalk 31 in Hoogwoud is in oktober 2026 € 448.584 (bandbreedte € 426.155 – € 471.013). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Hanebalk 31 in Hoogwoud?
Voor Hanebalk 31 adviseren wij een bod van € 489.302 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hanebalk 31 in Hoogwoud?
De geschatte bruto maandlasten van Hanebalk 31 in Hoogwoud bedragen € 2.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.291 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hanebalk 31 in Hoogwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hanebalk 31 in Hoogwoud is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 48.826) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hanebalk 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussen Fuik en Hanebalk is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Hanebalk 31 ligt rond € 468.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hanebalk 31?
Huishoudens in de buurt van Hanebalk 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).