Huiswaardemeter

Woningwaarde Breeuwer 50

1625AC Hoorn

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.437
+12,6%
[ € 346.225 – € 440.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.368[ € 356.600 – € 394.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.376[ € 390.834 – € 431.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Breeuwer 50 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.437 (€ 3.026 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.864Sinds september +1,0%
+€ 43.94712 maanden +12,6%
+€ 30.40712 mnd vs. NL +8,7%
Breeuwer 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.437 voor Breeuwer 50 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breeuwer 50 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.376. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 393.437.

Verwachte verkoopprijs Breeuwer 50
€ 412.376[ € 390.834 – € 431.973 ]
Verkoper houdt over€ 406.590−€ 5.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.774+€ 10.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breeuwer 50 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.887 per m².

Verwachte vraagprijs Breeuwer 50
Onder gem. in Risdam-ZuidBoven gem.
€ 375.368[ € 356.600 – € 394.136 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.887[ € 2.743 – € 3.032 ]
Gem. vraagprijs in Risdam-Zuid
€ 428.773[ € 325.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breeuwer 50 adviseren wij in een bod van € 412.376, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 375.368 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.437+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.376+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.995+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breeuwer 50 zal in bij een vraagprijs van € 375.368 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breeuwer 50 in Hoorn bedragen € 2.035 per maand bij een woningwaarde van € 393.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.924
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breeuwer 50

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.437
Verwachte verkoopprijs€ 412.376
Verwachte vraagprijs€ 375.368
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtRisdam-Zuid - Buurt 20 04→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Risdam-Zuid - Buurt 20 04 besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (28%)
D (11%)
E (0%)

Wonen in Risdam-Zuid - Buurt 20 04

Risdam-Zuid - Buurt 20 04 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breeuwer 39, 1625AB Hoorn
Breeuwer 39
1973 · 132 m²
€ 446.124
Straatbeeld van Lijndraaier 149, 1625ZV Hoorn
Lijndraaier 149
1975 · 131 m²
€ 375.788
Straatbeeld van Het Oude Ambacht 22, 1625ZB Hoorn
Het Oude Ambacht 22
1970 · 110 m²
€ 330.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.437 ligt Breeuwer 50 een stuk boven het buurtgemiddelde in Risdam-Zuid - Buurt 20 04. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Breeuwer 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breeuwer 50 in Hoorn.

Wat is Breeuwer 50 in Hoorn waard?
Breeuwer 50 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.437 (bandbreedte € 346.225 – € 440.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 04.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breeuwer 50 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Breeuwer 50 in Hoorn is in oktober 2026 € 375.368 (bandbreedte € 356.600 – € 394.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Breeuwer 50 in Hoorn?
Voor Breeuwer 50 adviseren wij een bod van € 412.376 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breeuwer 50 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Breeuwer 50 in Hoorn bedragen € 2.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.924 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breeuwer 50 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breeuwer 50 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 43.947) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breeuwer 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Risdam-Zuid - Buurt 20 04 is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Breeuwer 50 ligt rond € 393.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breeuwer 50?
Huishoudens in de buurt van Breeuwer 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 04 heeft 20% van de woningen zonnepanelen.