Huiswaardemeter

Woningwaarde Breeuwer 61

1625AD Hoorn

Te koop
123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.961
+11,6%
[ € 363.406 – € 462.516 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.744[ € 409.023 – € 452.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Breeuwer 61 in Hoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 412.961 (€ 3.357 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.056Sinds mei +1,0%
+€ 42.83612 maanden +11,6%
+€ 27.14012 mnd vs. NL +7,3%
Breeuwer 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.961 voor Breeuwer 61 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breeuwer 61 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.744. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 412.961.

Verwachte verkoopprijs Breeuwer 61
€ 430.744[ € 409.023 – € 452.078 ]
Verkoper houdt over€ 424.756−€ 5.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.509+€ 10.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.756

Wat is de vraagprijs?

Breeuwer 61 in Hoorn staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.211 per m².

Vraagprijs Breeuwer 61
Onder gem. in Risdam-ZuidBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.211[ € 3.051 – € 3.372 ]
Gem. vraagprijs in Risdam-Zuid
€ 457.692[ € 325.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breeuwer 61 adviseren wij in een bod van € 430.744, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.961+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.744+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.281+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breeuwer 61 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breeuwer 61 in Hoorn bedragen € 2.089 per maand bij een woningwaarde van € 412.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.019
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breeuwer 61

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.961
Verwachte verkoopprijs€ 430.744
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtRisdam-Zuid - Buurt 20 04→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Risdam-Zuid - Buurt 20 04 besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (37%)
D (14%)
E (1%)

Wonen in Risdam-Zuid - Buurt 20 04

Risdam-Zuid - Buurt 20 04 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Oude Ambacht 22, 1625ZB Hoorn
Het Oude Ambacht 22
1970 · 110 m²
€ 327.665
Straatbeeld van Geldelozeweg 622, 1625NR Hoorn
Geldelozeweg 622
1991 · 67 m²
€ 215.879
Straatbeeld van Schout 59, 1625BR Hoorn
Schout 59
1973 · 109 m²
€ 418.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.961 ligt Breeuwer 61 een stuk boven het buurtgemiddelde in Risdam-Zuid - Buurt 20 04. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Breeuwer 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breeuwer 61 in Hoorn.

Wat is Breeuwer 61 in Hoorn waard?
Breeuwer 61 in Hoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.961 (bandbreedte € 363.406 – € 462.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 04.
Wat is de vraagprijs van Breeuwer 61 in Hoorn?
Breeuwer 61 in Hoorn staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Breeuwer 61 in Hoorn?
Voor Breeuwer 61 adviseren wij een bod van € 430.744 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breeuwer 61 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Breeuwer 61 in Hoorn bedragen € 2.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.019 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breeuwer 61 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breeuwer 61 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 42.836) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breeuwer 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Risdam-Zuid - Buurt 20 04 is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Breeuwer 61 ligt rond € 412.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breeuwer 61?
Huishoudens in de buurt van Breeuwer 61 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 04 heeft 20% van de woningen zonnepanelen.