Huiswaardemeter

Woningwaarde Koperslager 56

1625AL Hoorn

Te koop
152 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.777
+11,8%
[ € 462.684 – € 588.870 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.899[ € 518.700 – € 573.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Koperslager 56 in Hoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 525.777 (€ 3.459 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.164Sinds juli +1,0%
+€ 55.64912 maanden +11,8%
+€ 39.04412 mnd vs. NL +8,3%
Koperslager 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.777 voor Koperslager 56 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koperslager 56 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.899. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 525.777.

Verwachte verkoopprijs Koperslager 56
€ 548.899[ € 518.700 – € 573.300 ]
Verkoper houdt over€ 541.611−€ 7.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.027+€ 13.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.611

Wat is de vraagprijs?

Koperslager 56 in Hoorn staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.289 per m².

Vraagprijs Koperslager 56
Onder gem. in Risdam-ZuidBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.289[ € 3.125 – € 3.454 ]
Gem. vraagprijs in Risdam-Zuid
€ 491.833[ € 275.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koperslager 56 adviseren wij in een bod van € 548.899, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.777+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.899+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.344+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koperslager 56 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koperslager 56 in Hoorn bedragen € 2.698 per maand bij een woningwaarde van € 525.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.571
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 925.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koperslager 56

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.777
Verwachte verkoopprijs€ 548.899
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtRisdam-Zuid - Buurt 20 04→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Risdam-Zuid - Buurt 20 04 besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (28%)
D (11%)
E (0%)

Wonen in Risdam-Zuid - Buurt 20 04

Risdam-Zuid - Buurt 20 04 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breeuwer 39, 1625AB Hoorn
Breeuwer 39
1973 · 132 m²
€ 446.124
Straatbeeld van Het Oude Ambacht 22, 1625ZB Hoorn
Het Oude Ambacht 22
1970 · 110 m²
€ 330.192
Straatbeeld van Schepenen 19, 1625BH Hoorn
Schepenen 19
1974 · 147 m²
€ 487.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koperslager 56 valt met een geschatte woningwaarde van € 525.777 duidelijk in het hogere segment van Risdam-Zuid - Buurt 20 04. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koperslager 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koperslager 56 in Hoorn.

Wat is Koperslager 56 in Hoorn waard?
Koperslager 56 in Hoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.777 (bandbreedte € 462.684 – € 588.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 04.
Wat is de vraagprijs van Koperslager 56 in Hoorn?
Koperslager 56 in Hoorn staat in augustus 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Koperslager 56 in Hoorn?
Voor Koperslager 56 adviseren wij een bod van € 548.899 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koperslager 56 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Koperslager 56 in Hoorn bedragen € 2.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.571 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koperslager 56 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koperslager 56 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 55.649) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koperslager 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Risdam-Zuid - Buurt 20 04 is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Koperslager 56 ligt rond € 525.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koperslager 56?
Huishoudens in de buurt van Koperslager 56 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 04 heeft 20% van de woningen zonnepanelen.