Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijndraaier 144

1625ZV Hoorn

Te koop
133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.735
+11,8%
[ € 379.927 – € 483.543 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 412.500[ € 391.875 – € 433.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.524[ € 427.536 – € 472.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijndraaier 144 in Hoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 431.735 (€ 3.246 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.240Sinds juli +1,0%
+€ 45.69612 maanden +11,8%
+€ 32.06112 mnd vs. NL +8,3%
Lijndraaier 144
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.735 voor Lijndraaier 144 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijndraaier 144 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.524. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 431.735.

Verwachte verkoopprijs Lijndraaier 144
€ 450.524[ € 427.536 – € 472.539 ]
Verkoper houdt over€ 444.318−€ 6.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.684+€ 11.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.318

Wat is de vraagprijs?

Lijndraaier 144 in Hoorn staat in te koop voor € 412.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.102 per m².

Vraagprijs Lijndraaier 144
Onder gem. in Risdam-ZuidBoven gem.
€ 412.500[ € 391.875 – € 433.125 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.102[ € 2.946 – € 3.257 ]
Gem. vraagprijs in Risdam-Zuid
€ 491.833[ € 275.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijndraaier 144 adviseren wij in een bod van € 450.524, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 412.500 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.735+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.524+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.050+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijndraaier 144 zal in bij een vraagprijs van € 412.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijndraaier 144 in Hoorn bedragen € 2.226 per maand bij een woningwaarde van € 431.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.111
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijndraaier 144

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.735
Verwachte verkoopprijs€ 450.524
Vraagprijs€ 412.500
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtRisdam-Zuid - Buurt 20 04→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Risdam-Zuid - Buurt 20 04 besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (28%)
D (11%)
E (0%)

Wonen in Risdam-Zuid - Buurt 20 04

Risdam-Zuid - Buurt 20 04 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breeuwer 39, 1625AB Hoorn
Breeuwer 39
1973 · 132 m²
€ 446.124
Straatbeeld van Het Oude Ambacht 22, 1625ZB Hoorn
Het Oude Ambacht 22
1970 · 110 m²
€ 330.192
Straatbeeld van Geldelozeweg 622, 1625NR Hoorn
Geldelozeweg 622
1991 · 67 m²
€ 217.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.735 ligt Lijndraaier 144 een stuk boven het buurtgemiddelde in Risdam-Zuid - Buurt 20 04. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lijndraaier 144

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijndraaier 144 in Hoorn.

Wat is Lijndraaier 144 in Hoorn waard?
Lijndraaier 144 in Hoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.735 (bandbreedte € 379.927 – € 483.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 04.
Wat is de vraagprijs van Lijndraaier 144 in Hoorn?
Lijndraaier 144 in Hoorn staat in augustus 2026 te koop voor € 412.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijndraaier 144 in Hoorn?
Voor Lijndraaier 144 adviseren wij een bod van € 450.524 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijndraaier 144 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Lijndraaier 144 in Hoorn bedragen € 2.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.111 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijndraaier 144 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijndraaier 144 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 45.696) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijndraaier 144?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Risdam-Zuid - Buurt 20 04 is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Lijndraaier 144 ligt rond € 431.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijndraaier 144?
Huishoudens in de buurt van Lijndraaier 144 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 04 heeft 20% van de woningen zonnepanelen.