Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijndraaier 148

1625ZV Hoorn

Te koop
129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.897
+11,6%
[ € 391.509 – € 498.285 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.259[ € 440.491 – € 486.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijndraaier 148 in Hoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 444.897 (€ 3.449 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.370Sinds mei +1,0%
+€ 46.14912 maanden +11,6%
+€ 29.24012 mnd vs. NL +7,3%
Lijndraaier 148
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.897 voor Lijndraaier 148 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijndraaier 148 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.259. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 444.897.

Verwachte verkoopprijs Lijndraaier 148
€ 464.259[ € 440.491 – € 486.859 ]
Verkoper houdt over€ 457.902−€ 6.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.694+€ 11.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.902

Wat is de vraagprijs?

Lijndraaier 148 in Hoorn staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.295 per m².

Vraagprijs Lijndraaier 148
Onder gem. in Risdam-ZuidBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.295[ € 3.130 – € 3.459 ]
Gem. vraagprijs in Risdam-Zuid
€ 457.692[ € 325.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijndraaier 148 adviseren wij in een bod van € 464.259, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.897+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.259+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.472+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijndraaier 148 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijndraaier 148 in Hoorn bedragen € 2.246 per maand bij een woningwaarde van € 444.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 222.000€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.176
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijndraaier 148

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.897
Verwachte verkoopprijs€ 464.259
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtRisdam-Zuid - Buurt 20 04→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Risdam-Zuid - Buurt 20 04 besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (37%)
D (14%)
E (1%)

Wonen in Risdam-Zuid - Buurt 20 04

Risdam-Zuid - Buurt 20 04 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Oude Ambacht 22, 1625ZB Hoorn
Het Oude Ambacht 22
1970 · 110 m²
€ 327.665
Straatbeeld van Geldelozeweg 622, 1625NR Hoorn
Geldelozeweg 622
1991 · 67 m²
€ 215.879
Straatbeeld van Karos 23, 1625HM Hoorn
Karos 23
1977 · 127 m²
€ 434.589
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijndraaier 148 valt met een geschatte woningwaarde van € 444.897 duidelijk in het hogere segment van Risdam-Zuid - Buurt 20 04. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lijndraaier 148

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijndraaier 148 in Hoorn.

Wat is Lijndraaier 148 in Hoorn waard?
Lijndraaier 148 in Hoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.897 (bandbreedte € 391.509 – € 498.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 04.
Wat is de vraagprijs van Lijndraaier 148 in Hoorn?
Lijndraaier 148 in Hoorn staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijndraaier 148 in Hoorn?
Voor Lijndraaier 148 adviseren wij een bod van € 464.259 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijndraaier 148 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Lijndraaier 148 in Hoorn bedragen € 2.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.176 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijndraaier 148 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijndraaier 148 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 46.149) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijndraaier 148?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Risdam-Zuid - Buurt 20 04 is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Lijndraaier 148 ligt rond € 444.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijndraaier 148?
Huishoudens in de buurt van Lijndraaier 148 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 04 heeft 20% van de woningen zonnepanelen.