Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudendijk 8

4223NL Hoornaar

141 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.826
+7,8%
[ € 417.847 – € 531.805 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.192[ € 438.132 – € 484.252 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.863[ € 463.982 – € 512.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudendijk 8 in Hoornaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.826 (€ 3.368 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.962Sinds september +0,6%
+€ 34.34912 maanden +7,8%
+€ 17.28412 mnd vs. NL +3,9%
Oudendijk 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.826 voor Oudendijk 8 in Hoornaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudendijk 8 in Hoornaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.863. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 474.826.

Verwachte verkoopprijs Oudendijk 8
€ 488.863[ € 463.982 – € 512.823 ]
Verkoper houdt over€ 482.236−€ 6.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.790+€ 11.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudendijk 8 in Hoornaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.192. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.271 per m².

Verwachte vraagprijs Oudendijk 8
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 461.192[ € 438.132 – € 484.252 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.271[ € 3.107 – € 3.434 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudendijk 8 adviseren wij in een bod van € 488.863, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 461.192 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.826+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.863+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.306+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudendijk 8 zal in bij een vraagprijs van € 461.192 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudendijk 8 in Hoornaar bedragen € 2.450 per maand bij een woningwaarde van € 474.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.322
OZB€ 29
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudendijk 8

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.826
Verwachte verkoopprijs€ 488.863
Verwachte vraagprijs€ 461.192
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtHoornaar-Dorp→
PlaatsHoornaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornaar-Dorp besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (29%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Hoornaar-Dorp

Hoornaar-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Schans 99, 4223NX Hoornaar
De Schans 99
1970 · 111 m²
€ 385.698
Straatbeeld van De Schans 21, 4223NS Hoornaar
De Schans 21
1962 · 90 m²
€ 324.505
Straatbeeld van Dorpsweg 138, 4223NH Hoornaar
Dorpsweg 138
1939 · 92 m²
€ 362.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudendijk 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 474.826 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoornaar-Dorp willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oudendijk 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudendijk 8 in Hoornaar.

Wat is Oudendijk 8 in Hoornaar waard?
Oudendijk 8 in Hoornaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.826 (bandbreedte € 417.847 – € 531.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoornaar-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudendijk 8 in Hoornaar?
De verwachte vraagprijs van Oudendijk 8 in Hoornaar is in oktober 2026 € 461.192 (bandbreedte € 438.132 – € 484.252). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudendijk 8 in Hoornaar?
Voor Oudendijk 8 adviseren wij een bod van € 488.863 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudendijk 8 in Hoornaar?
De geschatte bruto maandlasten van Oudendijk 8 in Hoornaar bedragen € 2.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.322 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudendijk 8 in Hoornaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudendijk 8 in Hoornaar is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 34.349) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudendijk 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornaar-Dorp is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Oudendijk 8 ligt rond € 474.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudendijk 8?
Huishoudens in de buurt van Oudendijk 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornaar-Dorp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.