Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudendijk 23

4223NM Hoornaar

66 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.588
+7,8%
[ € 264.517 – € 336.659 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.398[ € 276.828 – € 305.968 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.068[ € 294.268 – € 325.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudendijk 23 in Hoornaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.588 (€ 4.554 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.875Sinds september +0,6%
+€ 21.74512 maanden +7,8%
+€ 10.94212 mnd vs. NL +3,9%
Oudendijk 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.588 voor Oudendijk 23 in Hoornaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudendijk 23 in Hoornaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.068. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 300.588.

Verwachte verkoopprijs Oudendijk 23
€ 310.068[ € 294.268 – € 325.244 ]
Verkoper houdt over€ 305.407−€ 4.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.419+€ 8.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudendijk 23 in Hoornaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.398. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.415 per m².

Verwachte vraagprijs Oudendijk 23
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 291.398[ € 276.828 – € 305.968 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.415[ € 4.194 – € 4.636 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudendijk 23 adviseren wij in een bod van € 310.068, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 291.398 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.588+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.068+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.571+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudendijk 23 zal in bij een vraagprijs van € 291.398 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudendijk 23 in Hoornaar bedragen € 1.569 per maand bij een woningwaarde van € 300.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.470
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudendijk 23

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.588
Verwachte verkoopprijs€ 310.068
Verwachte vraagprijs€ 291.398
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtHoornaar-Dorp→
PlaatsHoornaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornaar-Dorp besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (29%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Hoornaar-Dorp

Hoornaar-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Schans 21, 4223NS Hoornaar
De Schans 21
1962 · 90 m²
€ 324.505
Straatbeeld van Dorpsweg 138, 4223NH Hoornaar
Dorpsweg 138
1939 · 92 m²
€ 362.361
Straatbeeld van De Schans 99, 4223NX Hoornaar
De Schans 99
1970 · 111 m²
€ 385.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.588 is Oudendijk 23 een van de meer betaalbare woningen in Hoornaar-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oudendijk 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudendijk 23 in Hoornaar.

Wat is Oudendijk 23 in Hoornaar waard?
Oudendijk 23 in Hoornaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.588 (bandbreedte € 264.517 – € 336.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoornaar-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudendijk 23 in Hoornaar?
De verwachte vraagprijs van Oudendijk 23 in Hoornaar is in oktober 2026 € 291.398 (bandbreedte € 276.828 – € 305.968). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudendijk 23 in Hoornaar?
Voor Oudendijk 23 adviseren wij een bod van € 310.068 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudendijk 23 in Hoornaar?
De geschatte bruto maandlasten van Oudendijk 23 in Hoornaar bedragen € 1.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.470 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudendijk 23 in Hoornaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudendijk 23 in Hoornaar is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 21.745) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudendijk 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornaar-Dorp is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Oudendijk 23 ligt rond € 300.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudendijk 23?
Huishoudens in de buurt van Oudendijk 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornaar-Dorp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.