Huiswaardemeter

Woningwaarde Vissersland 17

4223NN Hoornaar

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.241
+7,8%
[ € 284.452 – € 362.030 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.241[ € 297.579 – € 328.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.560[ € 316.624 – € 349.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Vissersland 17 in Hoornaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.241 (€ 3.332 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.016Sinds september +0,6%
+€ 23.38312 maanden +7,8%
+€ 11.76612 mnd vs. NL +3,9%
Vissersland 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.241 voor Vissersland 17 in Hoornaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vissersland 17 in Hoornaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.560. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 323.241.

Verwachte verkoopprijs Vissersland 17
€ 333.560[ € 316.624 – € 349.953 ]
Verkoper houdt over€ 328.641−€ 4.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.381+€ 8.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vissersland 17 in Hoornaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.229 per m².

Verwachte vraagprijs Vissersland 17
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 313.241[ € 297.579 – € 328.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.229[ € 3.068 – € 3.391 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vissersland 17 adviseren wij in een bod van € 333.560, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 313.241 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.241+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.560+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.238+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vissersland 17 zal in bij een vraagprijs van € 313.241 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vissersland 17 in Hoornaar bedragen € 1.689 per maand bij een woningwaarde van € 323.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.581
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.689
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vissersland 17

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.241
Verwachte verkoopprijs€ 333.560
Verwachte vraagprijs€ 313.241
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtHoornaar-Dorp→
PlaatsHoornaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornaar-Dorp besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (29%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Hoornaar-Dorp

Hoornaar-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Schans 21, 4223NS Hoornaar
De Schans 21
1962 · 90 m²
€ 324.505
Straatbeeld van De Schans 99, 4223NX Hoornaar
De Schans 99
1970 · 111 m²
€ 385.698
Straatbeeld van Dorpsweg 60, 4223ND Hoornaar
Dorpsweg 60
1961 · 105 m²
€ 503.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.241 is Vissersland 17 een van de meer betaalbare woningen in Hoornaar-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vissersland 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vissersland 17 in Hoornaar.

Wat is Vissersland 17 in Hoornaar waard?
Vissersland 17 in Hoornaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.241 (bandbreedte € 284.452 – € 362.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoornaar-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vissersland 17 in Hoornaar?
De verwachte vraagprijs van Vissersland 17 in Hoornaar is in oktober 2026 € 313.241 (bandbreedte € 297.579 – € 328.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Vissersland 17 in Hoornaar?
Voor Vissersland 17 adviseren wij een bod van € 333.560 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vissersland 17 in Hoornaar?
De geschatte bruto maandlasten van Vissersland 17 in Hoornaar bedragen € 1.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.581 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vissersland 17 in Hoornaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vissersland 17 in Hoornaar is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 23.383) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vissersland 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornaar-Dorp is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Vissersland 17 ligt rond € 323.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vissersland 17?
Huishoudens in de buurt van Vissersland 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornaar-Dorp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.