Huiswaardemeter

Woningwaarde De Schans 7

4223NR Hoornaar

Te koop
104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.805
+6,8%
[ € 339.508 – € 432.102 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.949[ € 379.406 – € 419.344 ]

Wat is mijn huis waard?

De Schans 7 in Hoornaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 385.805 (€ 3.710 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.407Sinds mei +0,6%
+€ 24.72112 maanden +6,8%
+€ 9.40912 mnd vs. NL +2,6%
De Schans 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.805 voor De Schans 7 in Hoornaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Schans 7 in Hoornaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.949. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 385.805.

Verwachte verkoopprijs De Schans 7
€ 397.949[ € 379.406 – € 419.344 ]
Verkoper houdt over€ 392.322−€ 5.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.058+€ 10.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.322

Wat is de vraagprijs?

De Schans 7 in Hoornaar staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.606 per m².

Vraagprijs De Schans 7
Onder gem. in buurt Hoornaar-DorpBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.606[ € 3.425 – € 3.786 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoornaar-Dorp
€ 719.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Schans 7 adviseren wij in een bod van € 397.949, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.805+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.949+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.846+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Schans 7 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Schans 7 in Hoornaar bedragen € 1.958 per maand bij een woningwaarde van € 385.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 193.000€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.887
OZB€ 14
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Schans 7

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.805
Verwachte verkoopprijs€ 397.949
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtHoornaar-Dorp→
PlaatsHoornaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornaar-Dorp besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (21%)
C (30%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Hoornaar-Dorp

Hoornaar-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsweg 60, 4223ND Hoornaar
Dorpsweg 60
1961 · 105 m²
€ 498.361
Straatbeeld van Hoge Giessen 5, 4223MB Hoornaar
Hoge Giessen 5
1976 · 171 m²
€ 798.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.805 is De Schans 7 een van de meer betaalbare woningen in Hoornaar-Dorp. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Schans 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Schans 7 in Hoornaar.

Wat is De Schans 7 in Hoornaar waard?
De Schans 7 in Hoornaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.805 (bandbreedte € 339.508 – € 432.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoornaar-Dorp.
Wat is de vraagprijs van De Schans 7 in Hoornaar?
De Schans 7 in Hoornaar staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.710.
Hoeveel moet ik overbieden op De Schans 7 in Hoornaar?
Voor De Schans 7 adviseren wij een bod van € 397.949 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Schans 7 in Hoornaar?
De geschatte bruto maandlasten van De Schans 7 in Hoornaar bedragen € 2.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.887 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Schans 7 in Hoornaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Schans 7 in Hoornaar is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 24.721) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Schans 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornaar-Dorp is € 415.000. De geschatte marktwaarde van De Schans 7 ligt rond € 385.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Schans 7?
Huishoudens in de buurt van De Schans 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornaar-Dorp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.