Huiswaardemeter

Woningwaarde De Schans 25

4223NS Hoornaar

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.786
+7,8%
[ € 240.932 – € 306.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.345[ € 252.078 – € 278.612 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.496[ € 268.211 – € 296.443 ]

Wat is mijn huis waard?

De Schans 25 in Hoornaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.786 (€ 3.042 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.708Sinds september +0,6%
+€ 19.80612 maanden +7,8%
+€ 9.96712 mnd vs. NL +3,9%
De Schans 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.786 voor De Schans 25 in Hoornaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Schans 25 in Hoornaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.496. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 273.786.

Verwachte verkoopprijs De Schans 25
€ 282.496[ € 268.211 – € 296.443 ]
Verkoper houdt over€ 278.139−€ 4.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.296+€ 7.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.139

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Schans 25 in Hoornaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.948 per m².

Verwachte vraagprijs De Schans 25
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 265.345[ € 252.078 – € 278.612 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.948[ € 2.801 – € 3.096 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Schans 25 adviseren wij in een bod van € 282.496, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 265.345 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.786+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.496+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.621+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Schans 25 zal in bij een vraagprijs van € 265.345 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Schans 25 in Hoornaar bedragen € 1.442 per maand bij een woningwaarde van € 273.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.339
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Schans 25

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.786
Verwachte verkoopprijs€ 282.496
Verwachte vraagprijs€ 265.345
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtHoornaar-Dorp→
PlaatsHoornaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornaar-Dorp besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (29%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Hoornaar-Dorp

Hoornaar-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Schans 21, 4223NS Hoornaar
De Schans 21
1962 · 90 m²
€ 324.505
Straatbeeld van De Schans 99, 4223NX Hoornaar
De Schans 99
1970 · 111 m²
€ 385.698
Straatbeeld van Dorpsweg 60, 4223ND Hoornaar
Dorpsweg 60
1961 · 105 m²
€ 503.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.786 is De Schans 25 een van de meer betaalbare woningen in Hoornaar-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Schans 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Schans 25 in Hoornaar.

Wat is De Schans 25 in Hoornaar waard?
De Schans 25 in Hoornaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.786 (bandbreedte € 240.932 – € 306.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoornaar-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Schans 25 in Hoornaar?
De verwachte vraagprijs van De Schans 25 in Hoornaar is in oktober 2026 € 265.345 (bandbreedte € 252.078 – € 278.612). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.042.
Hoeveel moet ik overbieden op De Schans 25 in Hoornaar?
Voor De Schans 25 adviseren wij een bod van € 282.496 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Schans 25 in Hoornaar?
De geschatte bruto maandlasten van De Schans 25 in Hoornaar bedragen € 1.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.339 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Schans 25 in Hoornaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Schans 25 in Hoornaar is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 19.806) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Schans 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornaar-Dorp is € 415.000. De geschatte marktwaarde van De Schans 25 ligt rond € 273.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Schans 25?
Huishoudens in de buurt van De Schans 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornaar-Dorp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.