Huiswaardemeter

Woningwaarde Lage Giessen 2

4223SG Hoornaar

116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 7.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 885.760
+7,8%
[ € 779.469 – € 992.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 861.671[ € 818.587 – € 904.755 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 911.141[ € 854.605 – € 944.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Lage Giessen 2 in Hoornaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 885.760 (€ 7.636 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.525Sinds september +0,6%
+€ 64.07612 maanden +7,8%
+€ 32.24312 mnd vs. NL +3,9%
Lage Giessen 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 885.760 voor Lage Giessen 2 in Hoornaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lage Giessen 2 in Hoornaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 911.141. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 885.760.

Verwachte verkoopprijs Lage Giessen 2
€ 911.141[ € 854.605 – € 944.564 ]
Verkoper houdt over€ 899.868−€ 11.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 931.514+€ 20.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 911.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 899.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lage Giessen 2 in Hoornaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 861.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.428 per m².

Verwachte vraagprijs Lage Giessen 2
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 861.671[ € 818.587 – € 904.755 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.428[ € 7.057 – € 7.800 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lage Giessen 2 adviseren wij in een bod van € 911.141, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 861.671 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 885.760+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 911.141+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 956.698+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lage Giessen 2 zal in bij een vraagprijs van € 861.671 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lage Giessen 2 in Hoornaar bedragen € 4.479 per maand bij een woningwaarde van € 885.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.086.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.332
OZB€ 54
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.559.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lage Giessen 2

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 885.760
Verwachte verkoopprijs€ 911.141
Verwachte vraagprijs€ 861.671
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtHoornaar-Dorp→
PlaatsHoornaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornaar-Dorp besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (29%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Hoornaar-Dorp

Hoornaar-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Schans 99, 4223NX Hoornaar
De Schans 99
1970 · 111 m²
€ 385.698
Straatbeeld van De Schans 21, 4223NS Hoornaar
De Schans 21
1962 · 90 m²
€ 324.505
Straatbeeld van Dorpsweg 138, 4223NH Hoornaar
Dorpsweg 138
1939 · 92 m²
€ 362.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lage Giessen 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 885.760 duidelijk in het hogere segment van Hoornaar-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lage Giessen 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lage Giessen 2 in Hoornaar.

Wat is Lage Giessen 2 in Hoornaar waard?
Lage Giessen 2 in Hoornaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 885.760 (bandbreedte € 779.469 – € 992.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoornaar-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lage Giessen 2 in Hoornaar?
De verwachte vraagprijs van Lage Giessen 2 in Hoornaar is in oktober 2026 € 861.671 (bandbreedte € 818.587 – € 904.755). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Lage Giessen 2 in Hoornaar?
Voor Lage Giessen 2 adviseren wij een bod van € 911.141 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lage Giessen 2 in Hoornaar?
De geschatte bruto maandlasten van Lage Giessen 2 in Hoornaar bedragen € 4.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 885.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.332 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lage Giessen 2 in Hoornaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lage Giessen 2 in Hoornaar is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 64.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lage Giessen 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornaar-Dorp is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Lage Giessen 2 ligt rond € 885.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lage Giessen 2?
Huishoudens in de buurt van Lage Giessen 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornaar-Dorp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.