Huiswaardemeter

Woningwaarde Lage Giessen 7

4223SG Hoornaar

Te koop
164 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 7.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.230.252
+6,8%
[ € 1.082.622 – € 1.377.882 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.260.843[ € 1.187.472 – € 1.312.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Lage Giessen 7 in Hoornaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.230.252 (€ 7.502 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.674Sinds mei +0,6%
+€ 78.83112 maanden +6,8%
+€ 30.00412 mnd vs. NL +2,6%
Lage Giessen 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.230.252 voor Lage Giessen 7 in Hoornaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lage Giessen 7 in Hoornaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.260.843. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.230.252.

Verwachte verkoopprijs Lage Giessen 7
€ 1.260.843[ € 1.187.472 – € 1.312.469 ]
Verkoper houdt over€ 1.245.724−€ 15.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.288.210+€ 27.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.260.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.245.724

Wat is de vraagprijs?

Lage Giessen 7 in Hoornaar staat in te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.287 per m².

Vraagprijs Lage Giessen 7
Onder gem. in buurt Hoornaar-DorpBoven gem.
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.287[ € 6.922 – € 7.651 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoornaar-Dorp
€ 719.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lage Giessen 7 adviseren wij in een bod van € 1.260.843, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 1.195.000 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.230.252+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.260.843+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.323.885+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lage Giessen 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.195.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lage Giessen 7 in Hoornaar bedragen € 6.090 per maand bij een woningwaarde van € 1.230.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 615.000€ 1.845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.016
OZB€ 14
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.165.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lage Giessen 7

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte164 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.230.252
Verwachte verkoopprijs€ 1.260.843
Vraagprijs€ 1.195.000
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtHoornaar-Dorp→
PlaatsHoornaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornaar-Dorp besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (21%)
C (30%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Hoornaar-Dorp

Hoornaar-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsweg 138, 4223NH Hoornaar
Dorpsweg 138
1939 · 92 m²
€ 358.801
Straatbeeld van Dorpsweg 60, 4223ND Hoornaar
Dorpsweg 60
1961 · 105 m²
€ 498.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lage Giessen 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.230.252 duidelijk in het hogere segment van Hoornaar-Dorp. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lage Giessen 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lage Giessen 7 in Hoornaar.

Wat is Lage Giessen 7 in Hoornaar waard?
Lage Giessen 7 in Hoornaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.230.252 (bandbreedte € 1.082.622 – € 1.377.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoornaar-Dorp.
Wat is de vraagprijs van Lage Giessen 7 in Hoornaar?
Lage Giessen 7 in Hoornaar staat in juni 2026 te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Lage Giessen 7 in Hoornaar?
Voor Lage Giessen 7 adviseren wij een bod van € 1.260.843 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lage Giessen 7 in Hoornaar?
De geschatte bruto maandlasten van Lage Giessen 7 in Hoornaar bedragen € 6.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.230.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.016 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 283 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lage Giessen 7 in Hoornaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lage Giessen 7 in Hoornaar is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 78.831) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lage Giessen 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornaar-Dorp is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Lage Giessen 7 ligt rond € 1.230.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lage Giessen 7?
Huishoudens in de buurt van Lage Giessen 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornaar-Dorp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.