Huiswaardemeter

Woningwaarde Appelgaarde 19

3992JA Houten

Te koop
129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.564
-2,1%
[ € 488.016 – € 621.112 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.380[ € 547.894 – € 605.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Appelgaarde 19 in Houten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 554.564 (€ 4.299 per m²). Dit is een daling van -2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -698Sinds juli -0,1%
€ -12.13212 maanden -2,1%
€ -32.14812 mnd vs. NL -5,7%
Appelgaarde 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.564 voor Appelgaarde 19 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Appelgaarde 19 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.380. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 554.564.

Verwachte verkoopprijs Appelgaarde 19
€ 575.380[ € 547.894 – € 605.567 ]
Verkoper houdt over€ 567.801−€ 7.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.038+€ 13.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.801

Wat is de vraagprijs?

Appelgaarde 19 in Houten staat in te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.147 per m².

Vraagprijs Appelgaarde 19
Onder gem. in Houten Noord-WestBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.147[ € 3.940 – € 4.355 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-West
€ 727.000[ € 415.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Appelgaarde 19 adviseren wij in een bod van € 575.380, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.564+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.380+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.149+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Appelgaarde 19 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Appelgaarde 19 in Houten bedragen € 2.830 per maand bij een woningwaarde van € 554.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.712
OZB€ 44
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.830
Totaal betaald over 30 jaar€ 976.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Appelgaarde 19

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.564
Verwachte verkoopprijs€ 575.380
Vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtGaarden→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gaarden besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (30%)
C (33%)
D (2%)
E (1%)

Wonen in Gaarden

Gaarden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 3,2 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appelgaarde 46, 3992JH Houten
Appelgaarde 46
1979 · 127 m²
€ 566.776
Straatbeeld van Perzikgaarde 5, 3992KL Houten
Perzikgaarde 5
1981 · 182 m²
€ 798.888
Straatbeeld van Frambozengaarde 19, 3992KC Houten
Frambozengaarde 19
1980 · 66 m²
€ 387.527
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Appelgaarde 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 554.564 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gaarden willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Appelgaarde 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Appelgaarde 19 in Houten.

Wat is Appelgaarde 19 in Houten waard?
Appelgaarde 19 in Houten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.564 (bandbreedte € 488.016 – € 621.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gaarden.
Wat is de vraagprijs van Appelgaarde 19 in Houten?
Appelgaarde 19 in Houten staat in augustus 2026 te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Appelgaarde 19 in Houten?
Voor Appelgaarde 19 adviseren wij een bod van € 575.380 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Appelgaarde 19 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Appelgaarde 19 in Houten bedragen € 2.830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.712 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Appelgaarde 19 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Appelgaarde 19 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -2,1% (€ -12.132) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Appelgaarde 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gaarden is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Appelgaarde 19 ligt rond € 554.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Appelgaarde 19?
Huishoudens in de buurt van Appelgaarde 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gaarden heeft 23% van de woningen zonnepanelen.