Huiswaardemeter

Woningwaarde Pruimengaarde 6

3992JK Houten

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 5.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.368
-1,5%
[ € 555.604 – € 707.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 610.460[ € 579.937 – € 640.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.992[ € 619.953 – € 685.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Pruimengaarde 6 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 631.368 (€ 5.175 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -795Sinds september -0,1%
€ -9.60112 maanden -1,5%
€ -34.43312 mnd vs. NL -5,4%
Pruimengaarde 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.368 voor Pruimengaarde 6 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pruimengaarde 6 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.992. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 631.368.

Verwachte verkoopprijs Pruimengaarde 6
€ 652.992[ € 619.953 – € 685.211 ]
Verkoper houdt over€ 644.559−€ 8.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.202+€ 15.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pruimengaarde 6 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 610.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.004 per m².

Verwachte vraagprijs Pruimengaarde 6
Onder gem. in Houten Noord-WestBoven gem.
€ 610.460[ € 579.937 – € 640.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.004[ € 4.754 – € 5.254 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-West
€ 734.875[ € 495.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pruimengaarde 6 adviseren wij in een bod van € 652.992, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 610.460 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.368+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.992+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.642+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pruimengaarde 6 zal in bij een vraagprijs van € 610.460 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pruimengaarde 6 in Houten bedragen € 3.209 per maand bij een woningwaarde van € 631.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.087
OZB€ 50
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.111.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pruimengaarde 6

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.368
Verwachte verkoopprijs€ 652.992
Verwachte vraagprijs€ 610.460
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtGaarden→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gaarden besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (30%)
C (33%)
D (2%)
E (1%)

Wonen in Gaarden

Gaarden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 3,2 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mispelgaarde 3, 3992JT Houten
Mispelgaarde 3
1979 · 120 m²
€ 601.469
Straatbeeld van Appelgaarde 46, 3992JH Houten
Appelgaarde 46
1979 · 127 m²
€ 566.776
Straatbeeld van Frambozengaarde 19, 3992KC Houten
Frambozengaarde 19
1980 · 66 m²
€ 387.527
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 631.368 zit Pruimengaarde 6 in het middensegment van Gaarden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pruimengaarde 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pruimengaarde 6 in Houten.

Wat is Pruimengaarde 6 in Houten waard?
Pruimengaarde 6 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.368 (bandbreedte € 555.604 – € 707.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gaarden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pruimengaarde 6 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Pruimengaarde 6 in Houten is in oktober 2026 € 610.460 (bandbreedte € 579.937 – € 640.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Pruimengaarde 6 in Houten?
Voor Pruimengaarde 6 adviseren wij een bod van € 652.992 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pruimengaarde 6 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Pruimengaarde 6 in Houten bedragen € 3.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.087 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pruimengaarde 6 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pruimengaarde 6 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -9.601) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pruimengaarde 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gaarden is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Pruimengaarde 6 ligt rond € 631.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pruimengaarde 6?
Huishoudens in de buurt van Pruimengaarde 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gaarden heeft 23% van de woningen zonnepanelen.