Huiswaardemeter

Woningwaarde Krozengaarde 7

3992JP Houten

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.969
-1,5%
[ € 440.853 – € 561.085 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.741[ € 457.654 – € 505.828 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.964[ € 494.266 – € 546.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Krozengaarde 7 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.969 (€ 4.473 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -630Sinds september -0,1%
€ -7.61812 maanden -1,5%
€ -27.32112 mnd vs. NL -5,4%
Krozengaarde 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.969 voor Krozengaarde 7 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krozengaarde 7 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.964. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 500.969.

Verwachte verkoopprijs Krozengaarde 7
€ 520.964[ € 494.266 – € 546.294 ]
Verkoper houdt over€ 513.983−€ 6.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.533+€ 12.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.983

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krozengaarde 7 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.301 per m².

Verwachte vraagprijs Krozengaarde 7
Onder gem. in Houten Noord-WestBoven gem.
€ 481.741[ € 457.654 – € 505.828 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.301[ € 4.086 – € 4.516 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-West
€ 734.875[ € 495.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krozengaarde 7 adviseren wij in een bod van € 520.964, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 481.741 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.969+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.964+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.012+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krozengaarde 7 zal in bij een vraagprijs van € 481.741 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krozengaarde 7 in Houten bedragen € 2.560 per maand bij een woningwaarde van € 500.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.450
OZB€ 40
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krozengaarde 7

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.969
Verwachte verkoopprijs€ 520.964
Verwachte vraagprijs€ 481.741
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtGaarden→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gaarden besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (30%)
C (33%)
D (2%)
E (1%)

Wonen in Gaarden

Gaarden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 3,2 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mispelgaarde 3, 3992JT Houten
Mispelgaarde 3
1979 · 120 m²
€ 601.469
Straatbeeld van Appelgaarde 46, 3992JH Houten
Appelgaarde 46
1979 · 127 m²
€ 566.776
Straatbeeld van Frambozengaarde 19, 3992KC Houten
Frambozengaarde 19
1980 · 66 m²
€ 387.527
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 500.969 is Krozengaarde 7 een van de meer betaalbare woningen in Gaarden. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Krozengaarde 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krozengaarde 7 in Houten.

Wat is Krozengaarde 7 in Houten waard?
Krozengaarde 7 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.969 (bandbreedte € 440.853 – € 561.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gaarden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krozengaarde 7 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Krozengaarde 7 in Houten is in oktober 2026 € 481.741 (bandbreedte € 457.654 – € 505.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Krozengaarde 7 in Houten?
Voor Krozengaarde 7 adviseren wij een bod van € 520.964 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krozengaarde 7 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Krozengaarde 7 in Houten bedragen € 2.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.450 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krozengaarde 7 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krozengaarde 7 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -7.618) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krozengaarde 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gaarden is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Krozengaarde 7 ligt rond € 500.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krozengaarde 7?
Huishoudens in de buurt van Krozengaarde 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gaarden heeft 23% van de woningen zonnepanelen.