Huiswaardemeter

Woningwaarde Mispelgaarde 16

3992JW Houten

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.823
-1,5%
[ € 488.244 – € 621.402 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.593[ € 506.913 – € 560.273 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.898[ € 547.466 – € 605.095 ]

Wat is mijn huis waard?

Mispelgaarde 16 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.823 (€ 4.369 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -698Sinds september -0,1%
€ -8.43712 maanden -1,5%
€ -30.25812 mnd vs. NL -5,4%
Mispelgaarde 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.823 voor Mispelgaarde 16 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mispelgaarde 16 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.898. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 554.823.

Verwachte verkoopprijs Mispelgaarde 16
€ 576.898[ € 547.466 – € 605.095 ]
Verkoper houdt over€ 569.302−€ 7.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.586+€ 13.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.302

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mispelgaarde 16 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.202 per m².

Verwachte vraagprijs Mispelgaarde 16
Onder gem. in Houten Noord-WestBoven gem.
€ 533.593[ € 506.913 – € 560.273 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.202[ € 3.991 – € 4.412 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-West
€ 735.711[ € 495.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mispelgaarde 16 adviseren wij in een bod van € 576.898, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 533.593 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.823+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.898+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.743+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mispelgaarde 16 zal in bij een vraagprijs van € 533.593 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mispelgaarde 16 in Houten bedragen € 2.830 per maand bij een woningwaarde van € 554.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.713
OZB€ 44
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.830
Totaal betaald over 30 jaar€ 976.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mispelgaarde 16

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.823
Verwachte verkoopprijs€ 576.898
Verwachte vraagprijs€ 533.593
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtGaarden→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gaarden besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (30%)
C (33%)
D (2%)
E (1%)

Wonen in Gaarden

Gaarden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 3,2 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appelgaarde 46, 3992JH Houten
Appelgaarde 46
1979 · 127 m²
€ 566.776
Straatbeeld van Mispelgaarde 3, 3992JT Houten
Mispelgaarde 3
1979 · 120 m²
€ 601.469
Straatbeeld van Perzikgaarde 5, 3992KL Houten
Perzikgaarde 5
1981 · 182 m²
€ 773.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mispelgaarde 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 554.823 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gaarden willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mispelgaarde 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mispelgaarde 16 in Houten.

Wat is Mispelgaarde 16 in Houten waard?
Mispelgaarde 16 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.823 (bandbreedte € 488.244 – € 621.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gaarden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mispelgaarde 16 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Mispelgaarde 16 in Houten is in oktober 2026 € 533.593 (bandbreedte € 506.913 – € 560.273). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Mispelgaarde 16 in Houten?
Voor Mispelgaarde 16 adviseren wij een bod van € 576.898 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mispelgaarde 16 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Mispelgaarde 16 in Houten bedragen € 2.830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.713 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mispelgaarde 16 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mispelgaarde 16 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -8.437) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mispelgaarde 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gaarden is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Mispelgaarde 16 ligt rond € 554.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mispelgaarde 16?
Huishoudens in de buurt van Mispelgaarde 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gaarden heeft 23% van de woningen zonnepanelen.