Huiswaardemeter

Woningwaarde Bramengaarde 7

3992KE Houten

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 763.426
-1,5%
[ € 671.815 – € 855.037 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 738.055[ € 701.152 – € 774.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 789.669[ € 749.531 – € 828.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Bramengaarde 7 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 763.426 (€ 5.339 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -961Sinds september -0,1%
€ -11.60912 maanden -1,5%
€ -41.63512 mnd vs. NL -5,4%
Bramengaarde 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 763.426 voor Bramengaarde 7 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bramengaarde 7 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 789.669. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 763.426.

Verwachte verkoopprijs Bramengaarde 7
€ 789.669[ € 749.531 – € 828.430 ]
Verkoper houdt over€ 779.733−€ 9.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 807.612+€ 17.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 789.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 779.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bramengaarde 7 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 738.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.161 per m².

Verwachte vraagprijs Bramengaarde 7
Onder gem. in Houten Noord-WestBoven gem.
€ 738.055[ € 701.152 – € 774.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.161[ € 4.903 – € 5.419 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-West
€ 734.875[ € 495.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bramengaarde 7 adviseren wij in een bod van € 789.669, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 738.055 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 763.426+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 789.669+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 829.152+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bramengaarde 7 zal in bij een vraagprijs van € 738.055 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bramengaarde 7 in Houten bedragen € 3.870 per maand bij een woningwaarde van € 763.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 963.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.733
OZB€ 60
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.343.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bramengaarde 7

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte347 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 763.426
Verwachte verkoopprijs€ 789.669
Verwachte vraagprijs€ 738.055
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtGaarden→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gaarden besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (30%)
C (33%)
D (2%)
E (1%)

Wonen in Gaarden

Gaarden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 3,2 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appelgaarde 46, 3992JH Houten
Appelgaarde 46
1979 · 127 m²
€ 566.776
Straatbeeld van Mispelgaarde 3, 3992JT Houten
Mispelgaarde 3
1979 · 120 m²
€ 601.469
Straatbeeld van Perzikgaarde 5, 3992KL Houten
Perzikgaarde 5
1981 · 182 m²
€ 773.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 763.426 ligt Bramengaarde 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gaarden. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bramengaarde 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bramengaarde 7 in Houten.

Wat is Bramengaarde 7 in Houten waard?
Bramengaarde 7 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 763.426 (bandbreedte € 671.815 – € 855.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gaarden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bramengaarde 7 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Bramengaarde 7 in Houten is in oktober 2026 € 738.055 (bandbreedte € 701.152 – € 774.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Bramengaarde 7 in Houten?
Voor Bramengaarde 7 adviseren wij een bod van € 789.669 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bramengaarde 7 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Bramengaarde 7 in Houten bedragen € 3.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 763.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.733 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bramengaarde 7 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bramengaarde 7 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -11.609) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bramengaarde 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gaarden is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Bramengaarde 7 ligt rond € 763.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bramengaarde 7?
Huishoudens in de buurt van Bramengaarde 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gaarden heeft 23% van de woningen zonnepanelen.