Huiswaardemeter

Woningwaarde Bramengaarde 4

3992KG Houten

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.916
-1,5%
[ € 498.886 – € 634.946 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.590[ € 518.311 – € 572.870 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.075[ € 558.739 – € 617.554 ]

Wat is mijn huis waard?

Bramengaarde 4 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.916 (€ 4.764 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -713Sinds september -0,1%
€ -8.62112 maanden -1,5%
€ -30.91812 mnd vs. NL -5,4%
Bramengaarde 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.916 voor Bramengaarde 4 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bramengaarde 4 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.075. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 566.916.

Verwachte verkoopprijs Bramengaarde 4
€ 589.075[ € 558.739 – € 617.554 ]
Verkoper houdt over€ 581.345−€ 7.730 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.007+€ 13.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.480
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bramengaarde 4 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.585 per m².

Verwachte vraagprijs Bramengaarde 4
Onder gem. in Houten Noord-WestBoven gem.
€ 545.590[ € 518.311 – € 572.870 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.585[ € 4.356 – € 4.814 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-West
€ 734.875[ € 495.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bramengaarde 4 adviseren wij in een bod van € 589.075, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 545.590 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.916+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.075+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.529+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bramengaarde 4 zal in bij een vraagprijs van € 545.590 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bramengaarde 4 in Houten bedragen € 2.888 per maand bij een woningwaarde van € 566.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.772
OZB€ 45
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bramengaarde 4

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.916
Verwachte verkoopprijs€ 589.075
Verwachte vraagprijs€ 545.590
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtGaarden→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gaarden besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (30%)
C (33%)
D (2%)
E (1%)

Wonen in Gaarden

Gaarden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 3,2 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mispelgaarde 3, 3992JT Houten
Mispelgaarde 3
1979 · 120 m²
€ 601.469
Straatbeeld van Appelgaarde 46, 3992JH Houten
Appelgaarde 46
1979 · 127 m²
€ 566.776
Straatbeeld van Frambozengaarde 19, 3992KC Houten
Frambozengaarde 19
1980 · 66 m²
€ 387.527
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bramengaarde 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 566.916 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gaarden willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bramengaarde 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bramengaarde 4 in Houten.

Wat is Bramengaarde 4 in Houten waard?
Bramengaarde 4 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.916 (bandbreedte € 498.886 – € 634.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gaarden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bramengaarde 4 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Bramengaarde 4 in Houten is in oktober 2026 € 545.590 (bandbreedte € 518.311 – € 572.870). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Bramengaarde 4 in Houten?
Voor Bramengaarde 4 adviseren wij een bod van € 589.075 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bramengaarde 4 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Bramengaarde 4 in Houten bedragen € 2.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.772 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bramengaarde 4 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bramengaarde 4 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -8.621) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bramengaarde 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gaarden is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Bramengaarde 4 ligt rond € 566.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bramengaarde 4?
Huishoudens in de buurt van Bramengaarde 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gaarden heeft 23% van de woningen zonnepanelen.