Huiswaardemeter

Woningwaarde Kriekengaarde 30

3992KJ Houten

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.549
-1,5%
[ € 487.123 – € 619.975 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.419[ € 505.798 – € 559.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.518[ € 545.756 – € 603.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Kriekengaarde 30 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.549 (€ 4.652 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -697Sinds september -0,1%
€ -8.41812 maanden -1,5%
€ -30.18912 mnd vs. NL -5,4%
Kriekengaarde 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.549 voor Kriekengaarde 30 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kriekengaarde 30 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.518. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 553.549.

Verwachte verkoopprijs Kriekengaarde 30
€ 575.518[ € 545.756 – € 603.204 ]
Verkoper houdt over€ 567.937−€ 7.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.178+€ 13.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kriekengaarde 30 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.474 per m².

Verwachte vraagprijs Kriekengaarde 30
Onder gem. in Houten Noord-WestBoven gem.
€ 532.419[ € 505.798 – € 559.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.474[ € 4.250 – € 4.698 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-West
€ 734.875[ € 495.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kriekengaarde 30 adviseren wij in een bod van € 575.518, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 532.419 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.549+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.518+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.294+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kriekengaarde 30 zal in bij een vraagprijs van € 532.419 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kriekengaarde 30 in Houten bedragen € 2.822 per maand bij een woningwaarde van € 553.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.707
OZB€ 44
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 974.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kriekengaarde 30

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.549
Verwachte verkoopprijs€ 575.518
Verwachte vraagprijs€ 532.419
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtGaarden→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gaarden besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (30%)
C (33%)
D (2%)
E (1%)

Wonen in Gaarden

Gaarden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 3,2 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mispelgaarde 3, 3992JT Houten
Mispelgaarde 3
1979 · 120 m²
€ 601.469
Straatbeeld van Appelgaarde 46, 3992JH Houten
Appelgaarde 46
1979 · 127 m²
€ 566.776
Straatbeeld van Frambozengaarde 19, 3992KC Houten
Frambozengaarde 19
1980 · 66 m²
€ 387.527
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kriekengaarde 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 553.549 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gaarden willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kriekengaarde 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kriekengaarde 30 in Houten.

Wat is Kriekengaarde 30 in Houten waard?
Kriekengaarde 30 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.549 (bandbreedte € 487.123 – € 619.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gaarden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kriekengaarde 30 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Kriekengaarde 30 in Houten is in oktober 2026 € 532.419 (bandbreedte € 505.798 – € 559.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.652.
Hoeveel moet ik overbieden op Kriekengaarde 30 in Houten?
Voor Kriekengaarde 30 adviseren wij een bod van € 575.518 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kriekengaarde 30 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Kriekengaarde 30 in Houten bedragen € 2.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.707 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kriekengaarde 30 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kriekengaarde 30 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -8.418) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kriekengaarde 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gaarden is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Kriekengaarde 30 ligt rond € 553.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kriekengaarde 30?
Huishoudens in de buurt van Kriekengaarde 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gaarden heeft 23% van de woningen zonnepanelen.