Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamgras 147

3994NC Houten

153 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 777.198
-1,5%
[ € 683.934 – € 870.462 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 751.506[ € 713.931 – € 789.081 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 803.768[ € 762.478 – € 842.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamgras 147 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 777.198 (€ 5.080 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -978Sinds september -0,1%
€ -11.81912 maanden -1,5%
€ -42.38612 mnd vs. NL -5,4%
Kamgras 147
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 777.198 voor Kamgras 147 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamgras 147 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 803.768. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 777.198.

Verwachte verkoopprijs Kamgras 147
€ 803.768[ € 762.478 – € 842.739 ]
Verkoper houdt over€ 793.677−€ 10.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 821.993+€ 18.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 803.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 793.677

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamgras 147 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 751.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.912 per m².

Verwachte vraagprijs Kamgras 147
Onder gem. in Houten Zuid-OostBoven gem.
€ 751.506[ € 713.931 – € 789.081 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.912[ € 4.666 – € 5.157 ]
Gem. vraagprijs in Houten Zuid-Oost
€ 783.607[ € 385.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamgras 147 adviseren wij in een bod van € 803.768, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 751.506 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 777.198+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 803.768+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 843.956+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamgras 147 zal in bij een vraagprijs van € 751.506 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamgras 147 in Houten bedragen € 3.941 per maand bij een woningwaarde van € 777.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 977.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.801
OZB€ 61
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.368.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamgras 147

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 777.198
Verwachte verkoopprijs€ 803.768
Verwachte vraagprijs€ 751.506
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtGrassen→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grassen besteden gemiddeld € 85 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 98% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Grassen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Grassen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 2,6 km.

53,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamgras 24, 3994NG Houten
Kamgras 24
2002 · 203 m²
€ 1.003.211
Straatbeeld van Parelgras 118, 3994NS Houten
Parelgras 118
2005 · 86 m²
€ 458.943
Straatbeeld van Sterremos 18, 3994LJ Houten
Sterremos 18
2023 · 206 m²
€ 1.294.907
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 777.198 ligt Kamgras 147 een stuk boven het buurtgemiddelde in Grassen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kamgras 147

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamgras 147 in Houten.

Wat is Kamgras 147 in Houten waard?
Kamgras 147 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 777.198 (bandbreedte € 683.934 – € 870.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grassen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamgras 147 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Kamgras 147 in Houten is in oktober 2026 € 751.506 (bandbreedte € 713.931 – € 789.081). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamgras 147 in Houten?
Voor Kamgras 147 adviseren wij een bod van € 803.768 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamgras 147 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Kamgras 147 in Houten bedragen € 3.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 777.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.801 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamgras 147 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamgras 147 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -11.819) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamgras 147?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grassen is € 571.000. De geschatte marktwaarde van Kamgras 147 ligt rond € 777.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamgras 147?
Huishoudens in de buurt van Kamgras 147 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 85 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grassen heeft 10% van de woningen zonnepanelen.